Ransdalerstraat 986312 AK RansdaalRansdaal

In het kerkdorp Ransdaal ligt deze vrijstaande en te moderniseren gezinswoning op een perceel van 940 m². Ransdaal is gelegen op het Centraal Plateau in de gemeente Voerendaal, op korte afstand van Heerlen en Maastricht in het groene en glooiende Limburgse Heuvellandschap. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 104m² verdeeld over o.a. een ruime woonkamer met aangebouwde tuinkamer, gesloten keuken en 3 slaapkamers. Een bergzolder en ruim souterrain met inpandige garage bieden daarnaast extra ruimte. Indeling van de woning: Souterrain: Via hal te bereiken provisiekelder met opstelling van de boiler en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De provisiekelder geeft toegang tot de inpandige garage met werkbank en openslaande deuren naar de oprit. Begane grond: De entree van de woning is te bereiken via de trapopgang aan de voortuin. De entreehal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang naar zowel de 1e verdieping als het souterrain. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de eetkamer, woonkamer en uitgebouwde tuinkamer. De woonkamer beschikt over een goede lichtinval en is voorzien van een houten parketvloer en houtkachel. De tuinkamer is te betreden met porte-brisée deuren en geeft zicht op veel groen. De gesloten keuken met tegelvloer is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en extra wastafel en geeft zicht op de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 12m², 10.3m² en 7.7m²) en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en inbouwkast. De slaapkamers zijn allen voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas. De slaapkamers aan de achterzijde zijn daarnaast voorzien van (gedeeltelijk elektrische) rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ingebouwde muurkast. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken bergzolder met opstelling van de cv-installatie. Tuin: De zeer groene achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is te bereiken via een vrije achterom en doorgang via de keuken en aangebouwde tuinkamer. De tuin is voorzien van een terras, ruim gazon en groene haag als erfafscheiding. Aan de achterzijde grenst de tuin aan (paarden)weiden en het glooiende Limburgse Heuvellandschap. Bijzonderheden: - Vrijstaande (te moderniseren) gezinswoning gelegen op een perceel van 940 m². - Woning voorzien van 3 slaapkamers - Souterrain met inpandige garage - Energielabel F, geldig tot 13-09-2033 - Grenzend aan het Limburgse Heuvellandschap met vrij zicht aan de achterzijde van het perceel. - Bestemmingsplan Kernen Klimmen, Ransdaal, Ubachsberg e.o., waarbij het grootste gedeelte van de gronden is toegewezen als 'Woongebied' en een gedeelte als 'Tuin'.