Graafsestraat 85371 CX RavensteinRavenstein

DE VERKOOP START OP VRIJDAG 19 JANUARI MET EEN OPEN HUIS. U BENT VANAF 15.30 TOT 17.30 UUR WELKOM. Stap binnen in dit charmante vrijstaande, tot in de puntjes afgewerkte woonhuis in het hart van Ravenstein, gelegen aan de rustige Graafsestraat 8. Hoewel de buitenkant zijn historische karakter behouden heeft, verbergt deze bescheiden gevel een schat aan modern comfort en stijl. Het huis verwelkomt gasten in de ruime entree met veel sfeer, een laminaat met visgraat motief en glas in lood ramen. De hal biedt toegang tot zowel de kelder, welke momenteel in gebruik is als bergruimte, de keuken en de eerste verdieping. De moderne, royale open keuken, compleet met een keukeneiland en veel bergruimte, is uitgerust met alle benodigde apparaten. Zo is deze voorzien van een koel- vriescombinatie, inductie kookplaat, ijsmachine, combi-oven en een ingebouwd Siemens koffie automaat om de dag lekker mee te starten. De achtergevel is over de gehele breedte uitgebouwd, de open keuken grenst aan de eetkamer. Via de eetkamer komt u in de woonkamer met openslaande tuindeuren en een houtkachel voor heerlijke avonden. Door de fraaie open ruimte baadt u zich in natuurlijk licht dankzij 2 lichtstraten en grote raampartijen. De benedenverdieping is geheel voorzien van een moderne tegel (60x60) met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Een leuke bijkomstigheid is dat de vloer op 2 plaatsen is voorzien van ingebouwde luidsprekers en woofer, ideaal voor aangename achtergrondmuziek tijdens dagelijks gebruik of levendige feestelijke bijeenkomsten. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken met zwevend toilet bereikbaar. Tevens zijn hier de was faciliteiten ondergebracht en treft u een extra bergzolder. Op de eerste verdieping bevinden zich de in 2021 vernieuwde badkamer met vloerverwarming, spots en twee moderne wastafels. Naast het royale hoek-bad, de inloop (regen) douche en het zwevend toilet wordt deze ruimte afgesloten door een moderne stalen zwarte schuifdeur. Drie gelijkwaardige slaapkamers completeren deze verdieping. De ouderslaapkamer is voorzien van een Frans balkon, spots en het enige kozijn in de woning wat niet voorzien is van dubbel glas. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft openslaande deuren. De derde kamer op deze verdieping is in gebruik als werkruimte. De bovenverdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Via de overloop leidt een vlizotrap naar de geïsoleerde zolder, een ruime oppervlakte met een groot dakkapel die naar eigen inzicht kan worden benut en waar, indien gewenst zelfs een vaste trap gerealiseerd kan worden. Zelf wonen in een serene en aangename omgeving of een heerlijke plek waar u uw kinderen kunt laten opgroeien in overvloed aan ruimte en mogelijkheden. De op het zuiden gelegen tuin met groot terras en veel privacy biedt een scala aan opties voor diverse activiteiten. U treft in de tuin via de 'achterom' van de woning de berging als bijgebouw. Ruim voldoende oppervlakte voor opslag en fietsen. Tevens is hier de warmtepompinstallatie ('22) en converter voor de zonnepanelen geplaatst. De woning is gas-loos, heeft het energielabel A+, voorzien van 15 zonnepanelen, een (LG) warmtepomp en goede isolatie. U bent verzekerd van een milieuvriendelijke levensstijl en lagere energiekosten. De woning is zeer gunstig gelegen en goed verbonden met diverse voorzieningen. Met het charmante centrum van Ravenstein op een steenworp afstand en een supermarkt op loopafstand, biedt deze locatie het gemak van alledaagse benodigdheden binnen handbereik. Bovendien vind je de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts een minuut rijden, waardoor de bereikbaarheid en connectiviteit van deze plek zeer goed te noemen is. Bent u op zoek naar een instapklare woning, wilt u genieten van het buitenleven, omringd door de kalmte van een buurt die de ideale mix biedt tussen traditie en levendigheid dan hopen wij dat u de Graafsestraat 8 komt ontdekken. OP VRIJDAG 19 JANUARI VAN 15.30 UUR TOT 17.30 UUR STARTEN WIJ DE VERKOOP MIDDELS EEN OPEN HUIS. WIJ BEGELEIDEN U GRAAG TIJDENS DE RONDLEIDING