Omschrijving

Op fraaie locatie gelegen, geschakelde hoekwoning met vaarverbinding naar de Reeuwijkse plassen. Deze woning is voorzien van 3 slaapkamers, inpandige garage en in 2024 opnieuw aangelegde voor- en achtertuin. Gelegen aan een kindvriendelijke, autoluwe straat, nabij het winkelcentrum de Miereakker is deze woning geheel naar eigen smaak te verder af te werken tot uw eigen droomhuis! - Klus woning: o.a. zonder keuken, gedateerde badkamer/sanitair, eenvoudige afwerking; - Voor- en achtertuin opgehoogd en opnieuw aangelegd (2024); - Nieuwe beschoeiing (achtertuin) & aanlegsteiger gerealiseerd over de gehele breedte van de tuin (2024). - Onderheid terras bij woning; - Inpandige garage; - Momenteel 3 slaapkamers en 1 badkamer, gemakkelijk 4 slaapkamers te realiseren met extra badkamer en hobbykamer/kantoor, zie optie-indeling; - Goede uitbouwmogelijkheden; - Balkon 1e verdieping; - Royaal perceel: parkeergelegenheid op eigen terrein; - Mooie ligging aan (vaar)water; - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (waarvan een klein gedeelte HR+). Indeling Begane grond: Entree met tegelvloer, een eenvoudig toilet met fontein, meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige garage. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer en heeft twee deuren die toegang bieden tot de tuin en het terras. Er is een glad gestuukte schouw met een houthaard en een aantal wanden zijn eveneens glad gestuukt. De aansluiting voor de keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Opleveringsniveau is exclusief keukenopstelling. De inpandige garage heeft aan de voorzijde een garagedeur en een aparte loopdeur, aan de achterzijde is er toegang tot de tuin. De garage is uitgerust met elektra, verwarming en wateraansluiting. Vanuit de garage is de kelder bereikbaar, met een oppervlakte van circa 17 m², opgedeeld in een bergruimte en een afgesloten technische ruimte met de opstelling van de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2015, type HR). De hoogte van de kelder is circa 2,13 meter. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De eerste royale slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde, evenals een deur naar de badkamer. Deze badkamer, die zowel vanuit de eerste slaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar is, beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. De derde, zeer royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en kan eenvoudig worden opgesplitst om zo een extra slaapkamer en eventueel zelfs een tweede badkamer en studeerkamer te realiseren (zie optie-indeling op de plattegrond). Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap. Perceel: De voortuin is in 2024 voorzien van nieuwe hagen langs de erfgrens, opnieuw opgehoogd en in basis netjes aangelegd. De tuin biedt in de huidige indeling plaats aan ca. twee parkeerplaatsen op eigen terrein en is deels voorzien van tegels, straatwerk en gras. De achtertuin is royaal en gelegen op het westen, beschikt o.a. over een onderheid terras. In 2024 is de tuin opgehoogd en opnieuw aangelegd. Aan de waterzijde bevindt zich een hardhouten steiger die tevens dient als aanlegplaats voor meerdere boten. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.137
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
399 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

REEUWIJK C 1880
Kadastrale kaart
Oppervlakte
399 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (11,20 meter diep en 10,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 45

  • Bekijk foto 1 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 2 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 3 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 4 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 5 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 6 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 7 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 8 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 9 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 10 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 11 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 12 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 13 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 14 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 15 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 16 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 17 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 18 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 19 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 20 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 21 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 22 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 23 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 24 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 25 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 26 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 27 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 28 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 29 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 30 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 31 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 32 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 33 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 34 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 35 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 36 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 37 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 38 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 39 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 40 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 41 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 42 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 43 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 44 van Semmelweislaan 33
  • Bekijk foto 45 van Semmelweislaan 33

© 2001-2024 funda