Esdoornlaan 113927 AH RenswoudeRenswoude

Op een mooie, rustige locatie staat deze fraaie 2-onder-1-kapwoning met oprit, ruime garage/berging en zonnige achtertuin met veranda. Het geheel is uitstekend onderhouden, grotendeels geïsoleerd en voorzien van twaalf zonnepanelen. Voor deze woning is dan ook een energielabel A afgegeven. Op loopafstand treft u alle voorzieningen, zoals een basisschool, sportvelden en het centrum van Renswoude. Begane grond: Entree/hal met geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset; vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De heerlijk lichte woonkamer (ca. 30 m²) heeft mooie, grote raampartijen en een strakke afwerking met glad gestucte wanden en plafond. Daarnaast is er in de woonkamer een sfeervolle gashaard en een vaste trap naar de verdieping aanwezig. Een uniek ruimtelijk detail is de vide die tot aan de nok toeloopt. De L-vormige woonkeuken (ca. 20 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, magnetron en een oven. In de keuken vindt u de meterkast en een achterdeur met toegang tot de tuin. Aan de keuken grenst een technische ruimte waar de c.v.-combiketel (Nefit 2015) staat opgesteld. Deze ruimte is buitenom te bereiken. Eerste verdieping: De overloop met vide biedt toegang tot twee mooie slaapkamers en de badkamer. Vanaf de vide is er contact met de woonkamer. De masterbedroom (ca. 12 m²) heeft een kastenwand; via de tweede slaapkamer (ca. 9 m²) is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken. De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, ruime inloopdouche en een (infrarood) sauna. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap; ruime bergzolder waar de omvormer t.b.v. de zonnepanelen is geplaatst. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Met name de veranda is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Verder is de tuin aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting. In de tuin is een volière aanwezig en veel handige opbergruimte in de garage en de berging. De garage (ca. 10 m²) is voorzien van een kanteldeur en in de deels geïsoleerde berging vindt u de de aansluiting van de wasmachine en de droger en een gootsteen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1969, perceeloppervlakte 245 m²; - woonoppervlakte 90 m², externe bergruimte 21 m², inhoud woning 427 m³; - verwarming en warmwater via Nefit c.v.-ketel; - vloerverwarming in de hal en de woonkamer; - de woning is v.v. vloer,- muur- en grotendeels dakisolatie alsmede dubbele beglazing, energielabel A; - op het westen bevinden zich 12 zonnepanelen, 3200 Wp; - glasvezelaansluiting aanwezig; - grotendeels rolluiken; - oplevering zomer 2024.