Voorste Heikant 6-A5541 NR ReuselVoorste Heikant en Weijereind

• Wonen in alle rust en vrijheid op een prachtige kavel? • Afgescheiden wonen met mantelzorgfunctie? • Een woning naar eigen wens vernieuwen? • Als ZZP-er op zoek naar ruimte voor opslag? Als u dit zoekt, dan is een bezoek zeker de moeite waard. Deze woning dateert van oorsprong uit 1965. In de periode daarna is de woning vergroot door enerzijds een verlening van de woning en een achteruitbouw, waardoor een flinke woonruimte is ontstaan. De woning ligt op een riante kavel van maar liefst 1.340 m2 in het buitengebied van Reusel. Enerzijds midden in de natuur en aan de andere kant op acceptabel afstand van alle dorpse voorzieningen. Kenmerken • Bouwjaar 1965, later uitgebouwd, • Woonoppervlakte 216 m2, • Inhoud woning: 775 m3, • Kavel 1.340 m2, • 5 slaapkamers, • Badkamer boven en doucheruimte beneden, • Zonzijde screens of rolluiken, • Woning dubbele beglazing, • Woning kunststof kozijnen, • Nefit cv-ketel 2018, • Boiler 2022, • Energielabel E, • De kadastrale grens van de kavel is uitgezet en gemarkeerd (september 2023). Begane grond Via de entree aan de voorkant kom je in de hal, waar ook de meterkast (9 groepen en kookgroep) aanwezig is. Van hieruit kun je door naar de woonkamer. Deze is L-vormig, royaal en voorzien van flink wat lichtinval. Aan de zonzijde zijn rolluiken of screens aanwezig. Je loopt door naar de leefkeuken, van waaruit je toegang hebt tot de verdiepte kelder. Over de lange kant staat de keukenopstelling en vanuit de keuken heb je zicht op de weg en weilanden. Aansluitend is een extra kamer beschikbaar. Een mooie lichte ruimte voor een hobby, of als speelkamer of thuiswerkplek/kantoor. Vanaf de zijkant heb je toegang tot de woning en kom je uit in een grote bijkeuken. Deze geeft toegang tot een toilet, en een doucheruimte met wastafel. Een vlizotrap geeft toegang tot een grote bovenverdieping met voldoende stahoogte. Hier hangt de boiler uit 2022. Als een soort tussenverbinding tussen de woning en de garage is nog een serre gebouwd. 1e verdieping Vanuit de overloop op de 1e verdieping heb je toegang tot 5 (slaap)kamers, 2 bergkasten en de badkamer. Er zijn 4 slaapkamers met direct lichtinval, inbouwkasten en ook hier kunststof kozijnen (kiep/kantel) met hor en dubbele beglazing. De kamers zijn beperkt van oppervlakte, maar met een herindeling van deze verdieping zijn grote ruimtes te realiseren. De 5e (slaap)kamer heeft een dakraam in de dakschuinte. Deze kamer zou ook kunnen dienen als doorgang naar de verdieping boven de bijkeuken, zodat die verdieping bij de bovenruimte van de woning getrokken gaat worden. Ook hier hebben de kamers op de zonzijde rolluiken. De badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet, wastafel, verwarming, dakraam en is volledig betegeld. 2e verdieping Via een vlizotrap kom je op de (berg)zolder die doorloopt over de gehele woning. Hier hangt de cv-ketel Nefit uit 2018. Buiten: Op de riante kavel staan meerdere gebouwen. • De garage (die via de serre van binnenuit bereikbaar is) is van voldoende omvang en is voor de helft van de oppervlakte voorzien van een verdiepingsvloer. • Achter de garage is en gesloten bergruimte. • Daarachter een open bergruimte. • Verder in de tuin is nog een berging voor tuingereedschap aanwezig. • Aan de zijkant staat een fraaie houten overkapping van waaruit je een mooi zich op de tuin hebt. Samengevat: een degelijke woning op een riante kavel in het buitengebied van Reusel. De nieuwe eigenaar zal de woning aan de binnenzijde willen moderniseren.