Ootmarsumseweg 3217667 PB ReutumVerspreide huizen Reutum

Wonen in een karakteristiek vrijstaande woonhuis met mooi bemeten woonvertrekken, mogelijkheid voor dubbele bewoning, zonnige achtertuin met privacy en dan bij voorkeur in de landelijke omgeving van Noord-Oost Twente...? Aan die wensen kunnen we hier ruimschoots invulling geven. Dit object aan de Ootmarsumseweg 321 aan de rand van de dorpskern van Reutum is zo'n plekje waar jij jouw fijne thuis zeker kunt creëren! Deze uitgebouwde vrijstaande woning is gelegen op de hoek van de straat en voorziet in een goede bereikbaarheid met de stad Almelo en het stadje Ootmarsum op circa 5 autominuten gelegen. Tevens is voor natuurliefhebbers het goed gewaarde buitengebied met zijn kenmerkende Essenlandschap rondom aanwezig. Het object beslaat een perceel van 888 m², op dit perceel is in 1940 dit volumineuze woonobject gebouwd en in het verleden tevens dienst gedaan als kantoorruimte. In totaliteit beschikt dit object over maar liefst 7 slaapkamers. Door deze ruimte is het voor diverse doeleinden multifunctioneel inzetbaar. Zowel binnen als buiten zijn typische bouwkenmerken vanuit het verleden voor mensen met oog voor detail direct herkenbaar. Dit object is van binnen weliswaar gedateerd, maar het biedt jou wel de mogelijkheid om geheel naar eigen inzicht en wensen het maximale eruit te halen. De situering van de achtertuin is zeer gunstig op het zonnige zuiden. Goede ligging, fraaie uitstraling en veel mogelijkheden waar jij helemaal blij van zult worden. Wij adviseren je gewoon te komen kijken, dat is de enige manier om de sfeer van deze locatie en woning te ervaren. Indeling: Begane grond: Royale entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping, woonkamer met loopdeur naar terras, keuken met vaste bergingkast en inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparaten, grote kantoor-/praktijkruimte, achterportaal met toegang naar twee bergingen en bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, 5 ruime slaapkamers waarvan 3 voorzien van vaste kasten en één uitgerust met eigen badkamer met ligbad en twee wastafels, voormalige woonkamer en keuken, berging, badkamer v.v. wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1940; * Woonoppervlak ca. 270 m²; * Perceeloppervlak 888 m²; * Inhoud ca. 1.006 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Ecomline HR (2005); * Energielabel: E; * Dubbele bewoning mogelijk; * Karakteristieke woning met sfeervolle uitstraling; * Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis; * Zonnige op het zuiden gelegen tuin met veel privacy; * 7 slaapkamers; * Gelegen in het buitengebied; * Vele mogelijkheden; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld