Omschrijving

Wow, je komt zelden een compleet gerenoveerde bungalow op zo'n mooi plekje tegen. Hier is het zeker weten mooi wonen! Aan de rand van Reuver, op een steenworp afstand van het "Lambertuskepelke" is de luxe bungalow gelegen, o.a. voorzien van een prachtige tuinkamer, garage, prachtig aangelegde tuin en een tuinhuis/B&B. Vanaf 2015 is de gehele woning gerenoveerd, d.w.z. dat er enkele muren zijn blijven staan, maar je feitelijk kunt spreken over (ver)nieuwbouw. De woning voldoet dan ook aan alle (bouw)eisen uit 2015 en heeft het energielabel A. Het gezellige centrum van Reuver met al haar voorzieningen is op de fiets in enkele minuten bereikbaar. Maar vanuit huis loop je meteen het bos in, of langs de weides richting de Maas om lekker uit te waaien! Diverse wandel en fietsroutes starten in feite meteen vanuit de woning. Indeling: Via de brede oprit is de voordeur bereikbaar. Aan de andere zijde van de woning is de tuin middels een vrije achterom bereikbaar. Bij binnenkomst in de hal zal meteen de warme en verzorgde uitstraling van de woning opvallen. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De meterkast heeft meer dan genoeg groepen en voorzieningen. De royale woonkamer (ca. 60 m².) biedt een mooi uitzicht op de tegenover gelegen weides. De eigentijdse open keuken met granieten werkblad is van alle gemakken voorzien met o.a. een inductie kookplaat, combimagnetronoven, een conventionele oven met stoomfunctie, grote koelkast en diepvries, vaatwasmachine en ingebouwde wasemkap. Ook is er heel veel bergruimte in de vorm van lades en kasten. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar met een oppervlakte van maar liefst 20 m². Vanuit deze slaapkamer is zelfs het kasteel in Kessel aan de overkant van de Maas te zien. De luxe badkamer en suite is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, 2e hangcloset, en een royale inloopdouche. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui de prachtige ruime tuinkamer bereikbaar. Ook deze is geheel geïsoleerd en voorzien van een grote lichtstraat met automatische zonwering. Verder is deze ruimte voorzien van een loopdeur en schuifdeuren in zowel de achtergevel als de zijgevel. In de zomer kan de hele ruimte dus worden opengezet. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de tuinkamer is de ruime bijkeuken bereikbaar met plek voor wasmachine en droger. Ook voor een bureau is hier nog meer dan plek genoeg. De tweede slaapkamer is hieruit bereikbaar. Buitenruimtes: De berging/garage is breed en ruim van opzet. Deze is gebouwd met spouwmuren en voorzien van een tegelvloer en een vaste schuifkastenwand. Verder is er nog een deur naar een bijkeuken met aanrechtblad en aangrenzende koelcel. Aan de achterzijde is nog een houten tuinberging gerealiseerd voor opslag van tuinbenodigdheden. Het tuinhuis heeft een totaal woonoppervlak van 28 m². Dit tuinhuis is gebouwd met degelijke materialen (planken zijn 6 cm. dik) en beschikt over een woon/eetkamer, slaapkamer en badkamer met toilet, douche en wastafel. Ook beschikt het tuinhuis over een eigen cv-combiketel. Ideaal voor verre familie of vrienden, maar wellicht ook als B&B te gebruiken (vergunning van gemeente benodigd). Aan de achterzijde van het tuinhuis bevindt zich nog een kleine werkplaats. De tuin is mooi aangelegd met diverse borders, terrassen en gazon, Ter hoogte van het tuinhuis is ook nog een moestuin aangelegd. Ook de voortuin is strak en onderhoudsarm aangelegd. Bijzonderheden: - Compleet gerenoveerd vanaf 2015. - Geheel geïsoleerd en voorzien van 24 zonnepanelen (energielabel A). - De hele woning is voorzien van vloerverwarming. - Koeling en (bij)verwarming middels twee airconditioners in de woonkamer en een in de slaapkamer. - Prachtige ligging aan de groene rand van Reuver en toch in enkele minuutjes naar het centrum. - Levensloopbestendig. - Alarminstallatie met diverse camera's. - 100% Instapklaar! - Met mooi tuinhuis en loungeruimte in de tuin. Disclaimer: AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.966
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
778 m²
Inhoud
774 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEESEL B 1618
Kadastrale kaart
Oppervlakte
778 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 32

  • Bekijk foto 1 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 2 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 3 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 4 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 5 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 6 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 7 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 8 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 9 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 10 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 11 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 12 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 13 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 14 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 15 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 16 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 17 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 18 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 19 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 20 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 21 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 22 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 23 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 24 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 25 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 26 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 27 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 28 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 29 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 30 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 31 van Aalmoezenier Camplaan 31
  • Bekijk foto 32 van Aalmoezenier Camplaan 31

© 2001-2024 funda