Industriestraat 775953 LV ReuverOffenbeek

Wat een ruimte heeft deze woning te bieden! Kom binnen en laat je verrassen. Nabij het centrum van Reuver (Offenbeek) bevindt zich deze royaal uitgebouwde halfvrijstaande woning. Een eigen oprit, garage, een ruime woonkamer, royale bijkeuken, tuinkamer en vier slaapkamers zijn enkele kenmerken die deze woning typeren. Deze instapklare woning is compleet verbouwd, aangebouwd, volledig geïsoleerd (Energielabel A+) en voorzien van maar liefst 26 zonnepanelen. Indeling: Souterrain: Provisiekelder met een goede sta-hoogte. Begane grond: Je betreedt de woning via de verzorgde hal/entree. Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast (3 x 25 ampère) en halfhoog betegelde toiletruimte met hangcloset. De ruime L-woonkamer heeft aan de straatzijde een erker die voor extra licht en een speels accent zorgt. De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting uit 2018 met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, o.a. een combimagnetronoven, ruime diepvries (6 lades), koelkast, quooker, vaatwasmachine en inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Alles wat nodig is voor de echte keukenprins of prinses dus! De royale bijkeuken heeft een vaste schuifkastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is dusdanig groot dat deze tevens als kantoor of chillkamer voor de kinderen gebruikt kan worden. De garage/berging is inpandig bereikbaar en geheel geïsoleerd. Middels dubbele deuren staat deze ruimte in verbinding met de oprit en de carport. Vanuit de woonkamer is via openslaande terrasdeuren nog een tuinkamer bereikbaar die middels glazen schuifpanelen weer in verbinding staat met de tuin. De mooie tegelvloer loopt door in de tuin en ook deze ruimte is volledig geïsoleerd. Ook in de winter is het dus heerlijk genieten met een boekje of drankje. De tuin is prachtig en onderhoudsarm aangelegd, met betegeld terras, diverse borders, stroompunten en verlichting. Eerste verdieping: Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche(cabine), wastafel en 2e toilet. De originele ouderslaapkamer is nu een royale doorloop naar de twee slaapkamers op de aanbouw. Hier is nu ruimte voor een grote kast, maar de aansluitingen voor een 2e badkamer zijn hier reeds aangebracht. Verder zijn er dus nog twee royale slaapkamers op de achterbouw, waarvan een met een extra dakraam en een met een grote dakkapel. Tweede verdieping: Via een luik op de overloop is een ruime bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Leuke ligging nabij diverse speelveldjes en twee basisscholen (regulier en Jena-plan). - Volledig geïsoleerd en voorzien van 26 zonnepanelen. De woning heeft energielabel A+. - Het voorschot voor elektriciteit en gas bedraagt momenteel slechts € 55,- p/m. - Voorzien van een alarminstallatie. - De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping wordt zowel verwarmd als gekoeld met twee airco's. In de hele woning is er dus geen radiator te zien. - Het centrum van Reuver met een uitgebreid winkelaanbod, treinstation en diverse gezellige restaurantjes ligt op fietsafstand. De snelweg A-73 is binnen enkele minuten bereikbaar. - Bovenal is de woning instapklaar! Disclaimer: AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.