Maasstraat 255953 AK ReuverReuver

Deze twee onder een kap woning ligt op een bijzondere plek aan de rand van het dorp tegenover akkers en op slechts enkele tientallen meters van de Maas op een perceel van 375 m2. De gezinswoning is in 1991 uitgebreid met een aanbouw waardoor er naast een groot souterrain extra woongenot is op de b.g.. Kortom: een speelse gezinswoning met een fraaie tuin gelegen op een leuk plek in het dorp. De globale indeling is als volgt: Souterrain: de woning is helemaal onderkelderd met drie compartimenten. De grootste kelder is de inpandige garage (27 m2) die vanuit straatniveau bereikbaar is. Daarnaast is er een ruimte waar o.a. de witgoedaansluitingen zijn. De derde kelder is in gebruik als hobbyruimte/werkkamer. Begane grond: Overdekte entree. Hal met meterkast en verzorgde, deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Via de hal kun je naar de woonkamer. Door de ligging boven het maaiveld kijk je vanuit de woning mooi tussen de bomen door naar de akkers. Door de aanbouw is de woonkamer bijna 40 m2 groot. Centraal in de zitkamer is een gezellige houtkachel geplaatst. De eetkamer heeft het volle contact met de achtertuin mede door de grote schuifpui aan de achterkant en een grote raampartij opzij. De aanbouw heeft tevens het comfort van vloerverwarming onder de Indiase leisteen. Via zowel de hal als de eetkamer kom je in de keuken. De keuken heeft een keurige hoekopstelling welke voorzien is van een rvs afzuigkap, gaskookplaat, elektrische oven en koelkast. Via de keuken loopt je ook rechtstreeks de tuin in. De achtertuin die ideaal is gelegen op het zuidwesten is weelderig begroeid. Paadjes, terrasjes, borders en gazon zorgen voor die landelijke misschien wel Engelse sfeer. De achtertuin is ruim 20 meter diep dus met recht een fijne achtertuin van goed formaat. 1e Verdieping: de verdieping is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en een ruime L-vormige badkamer. De kleine slaapkamer is 6 m2 en de twee andere zijn 12 en 14 m2 groot. Allemaal zijn ze voorzien van rolluiken en de grootste kamer heeft een fijne kastenwand. De badkamer uit 2003 is ruim en uiterst verzorgd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien een douche, ligbad, hangend toilet en wastafel. 2e Verdieping: de zolder is bereikbaar met een vlizotrap. De zolder is ruim en biedt de mogelijkheid om een vaste trap te maken. Bijzonderheden: • Hoofddak geheel vernieuwd in 1993 • C.v.ketel is van 2021 (gehuurd) • Kunststof kozijnen aanwezig met HR ++ glas Inhoud: ca. 566 m3. Woonoppervlakte: ca. 127 m2 Perceeloppervlakte: 375 m2 Bouwjaar: 1970 Aanvaarding: in overleg