Omschrijving

Fraaie jaren '30 woning met prachtig vrij zicht op weide en de fraaie bossen van de Veluwe! Deze ruime helft van dubbele woning is tegenover de bosrand gelegen, vanuit de woning wandelt u dus zo naar de fraaie bossen. De woning is uitgebouwd, waardoor er op de benedenverdieping een royale ruimte is gecreëerd. De woning beschikt verder over vier slaapkamers en een zeer diepe, zuidelijk gelegen achtertuin. De woning dient wel gemoderniseerd te worden maar dit is ook de kans om alles naar eigen inzichten in te richten. Kortom: een heerlijke ruime woning met een eigen groene oase van rust én uniek vrij zicht! Indeling: Onderverdieping: provisiekelder. Begane grond: entree, hal, toilet voorzien van fonteintje, ruime, uitgebouwde woonkamer, voorzien van gashaard, open keuken van goed formaat, voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, de slaapkamers aan de voorzijde bieden een groen beeld op de tegenover de woning gelegen weilanden en bosrand, de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het grote dakterras. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop met opstelling CV-ketel en aansluiting wasapparatuur, vierde slaapkamer met Velux-ramen. Buitenruimte: de zeer diepe achtertuin beschikt over een ruim terras, een uitgestrekt gazon met fraaie borders met beplanting. Een heerlijke plek om thuis te kome en te genieten van de rust en privacy. Verder beschikt de woning over een overkapping en een stenen en houten berging. Rheden: Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau waaronder basisscholen, diverse winkels, horeca, verschillende sport- en hobbyverenigingen en openbaar vervoer (treinstation en goede busverbindingen). Door de gunstige ligging bent u verder binnen enkele autominuten op de A12 of A325, zo is er een goede verbinding met steden zoals Arnhem, Nijmegen en Utrecht. Echt bijzonder is de ligging van het dorp aan de voet van de Posbank én aan de IJssel, zowel de bossen, heidevelden als het watersportgebied "Rhederlaag" zijn onder handbereik. Een waar Eldorado voor de recreant, natuurliefhebber, fietser en wandelaar! Bijzonderheden: - Fraaie jaren '30 woning; - Uniek vrij zicht aan de voorzijde; - Uitgebouwde benedenverdieping; - Vier slaapkamers; - Royale, door groen omringde achtertuin; - Te moderniseren woning; - Zuidelijk gelegen achtertuin; - Nabij voorzieningen en natuur; - Bouwkundige keuring aanwezig. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.867
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
559 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHEDEN D 4849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
559 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
323 m² (34,00 meter diep en 9,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 55

  • Bekijk foto 1 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 2 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 3 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 4 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 5 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 6 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 7 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 8 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 9 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 10 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 11 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 12 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 13 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 14 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 15 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 16 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 17 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 18 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 19 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 20 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 21 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 22 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 23 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 24 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 25 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 26 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 27 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 28 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 29 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 30 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 31 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 32 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 33 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 34 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 35 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 36 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 37 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 38 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 39 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 40 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 41 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 42 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 43 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 44 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 45 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 46 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 47 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 48 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 49 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 50 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 51 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 52 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 53 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 54 van Arnhemsestraatweg 109
  • Bekijk foto 55 van Arnhemsestraatweg 109

© 2001-2025 funda