IJsselsingel 1386991 ZW RhedenRheden

LET OP, DEZE WONING WAS STILLE VERKOOP EN INMIDDELS VERKOCHT! Aan de rand van Rheden gelegen, in een kindvriendelijke buurt, ruime tussen woning met vrij uitzicht aan de voorzijde! Deze in 2006 gemoderniseerde woning is voorzien van kunststof kozijnen, een open keuken en een diepe tuin met achterom. De drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping maken dit huis ideaal voor een startend gezin. De ligging is op een fraaie locatie aan brede groenstrook aan de rand van het dorp Rheden. Het huis ligt op korte afstand van het tennispark, de sporthal, buitenzwembad en sportvelden, ook lagere school is op loopafstand. Er is nabij de woning een wandelpad langs de kanovijver aangelegd zodat u nog fijner kunt wandelen in dit gebied. Indeling: Begane grond: entree, hal met plavuizen vloer, toilet met wandcloset, ruime woonkamer met vrij uitzicht, mede dankzij grote raampartijen heeft u veel lichtinval. De open keuken (2006) is voorzien van inbouwapparatuur te weten: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. 1e Verdieping: overloop, inbouwkast, 3 slaapkamers (waarvan 1 met balkon), wasruimte met wasmachine en droger opstelling. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken bergzolder met opstelling CV-ketel (Vailliant HR, 2003) en bergruimte achter de knieschotten. Door het plaatsen van een nok verhogende dakkapel is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Het huis heeft een vrije tuin met ruim terras, vrijstaande stenen berging met elektra en achterom. Rheden: Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau waaronder basisscholen, diverse winkels, horeca, verschillende sport- en hobbyverenigingen en openbaar vervoer (treinstation en goede busverbindingen). Rheden is goed bereikbaar door de ligging aan de A348. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. De gezellige binnenstad van Arnhem ligt op korte afstand en is goed te bereiken met de auto en ook per trein. Echt bijzonder is de ligging van het dorp aan de voet van de Posbank én aan de IJssel, zowel de bossen, heidevelden als het watersportgebied "Rhederlaag" zijn onder handbereik. Een waar Eldorado voor de recreant, natuurliefhebber, fietser en wandelaar! Info: - Ruime gezinswoning; - Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen (2006); - Vrij uitzicht vanuit de woonkamer; - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4de; - Diepe tuin met achterom; - Het woonhuis voorzien van een energielabel D, geldig tot 27-12-2030. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.