Smederijstraat 106991 HL RhedenRheden

In een zeer gewilde woonwijk van Rheden gelegen speels ingedeelde eengezinswoning. De ruime woonkamer, open keuken, voldoende slaapkamers van het juiste formaat, forse inpandige extra hoge garage en de heerlijke tuin met volledige privacy maken deze woning zeer interessant! De woning beschikt over een energielabel A, hierdoor zijn de energiekosten lekker laag! De winkels, openbaar vervoer en de bossen zijn op loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Via de hal met moderne meterkast, inbouwtoilet en een CV kast heeft u toegang tot de speels ingedeelde woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, hier geniet u van een vrij uitzicht over de straat. Als we doorlopen naar achteren komen we bij het eetgedeelte terecht, door de grootte van de woonkamer is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel! Ook de keuken is aan de achterzijde gelegen, deze is ruim en voorzien van keramische kookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven, magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht over de tuin. Vanuit de hal is ook de garage bereikbaar, deze is geïsoleerd en voorzien van elektra, water en verwarming. Als we doorlopen naar achteren treffen we een vierde slaapkamer aan, deze kan ook prima dienen als bijkeuken! Wonen op de begane grond behoort tot de mogelijkheden! De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en garage. De tuin is gelegen op het noordwesten, door deze ligging heeft u de gehele dag de mogelijkheid om zowel van de zon als de schaduw te genieten. In deze heerlijke tuin geniet u van volledige privacy! Een vrijstaande houten berging maakt deze tuin compleet! Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers van het juiste formaat en de ruime badkamer. De badkamerinrichting bestaat uit een douchecabine, ligbad/bubbelbad, wastafelmeubel en uiteraard een tweede toilet. Bijzonderheden: - Energielabel A - Geheel geïsoleerde woning - 12 zonnepanelen uit 2020 - Speels en verrassend ingedeelde woning - Nefit HR CV combiketel uit 2018 - Dakbedekking is in 2016 vernieuwd - Voldoende slaapkamers van het juiste formaat - Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen - Zeer rustig aan een doodlopend straatje gelegen - Achtertuin met volledige privacy - Centrale ligging nabij de winkels, openbaar vervoer en de bossen - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving aanwezig. Kortom een complete woning op een centrale locatie! Dit huis is zeker een bezichtiging waard!