Omschrijving

In een geliefde straat op loopafstand van het NS-Station, het Grebbebos en de uiterwaarden van de Rijn staat deze royaal uitgebouwde "dertiger jaren" twee-onder-een-kap woning met garage en houten tuinhuis. Deze karakteristieke en sfeervol afgewerkte woning is voorzien van een leuke voortuin met oprit en parkeerruimte op eigen terrein alsmede een diepe achtertuin met garage, houten tuinhuis en diverse terrassen. Door zijn indeling met ruime woonkamer, uitgebouwde woonkeuken en 3 slaapkamers waarvan 1 met vide, 2 met balkon en een complete badkamer is dit een heerlijke eengezinswoning. Kortom een leuk en ruim huis op een prachtige plek! Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer is straatgericht en heeft een mooie houten vloer en balkenplafond. De woonkamer heeft een deur naar een ruime kelder opstahoogte met meterkast. Via een toog is de woonkeuken bereikbaar met openslaande deuren naar de tuin en keuken in hoekopstelling voorzien van enkele bovenkasten, composiet werkblad en inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat met rvs-afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De keuken is voorzien van een plafond met inbouwspots en vloerverwarming. Via een deur in de keuken komt u op een overdekt gedeelte wat toegang geeft tot de achtertuin en middels een poort tot de oprit. 1e verdieping: De overloop heeft een fantastische lichtkoepel waardoor er veel lichtinval is. De overloop is voorzien van een vaste kast met aansluitingen voorwassen en drogen en geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan er 2 aan de achterzijde zijn gelegen met openslaande deuren naar een balkon met fraai uitzicht over de ruime achtertuin. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is in het midden gecentreerd en heeft een douchehoek met deur en thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel, toilet, bad, designradiator en dakraam. 2e verdieping: Via een afgesloten deur op de overloop is er een ruime hal/berging, zeer geschikt voor een werkruimte met twee dakramen en trap naar bergzolder met extra deur naar bergruimte met dakraam en CV-opstelling. Onder de trap is extra bergruimte gecreëerd. Buiten: De voortuin is fraai aangelegd met mooie borders en de ruime oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s en heeft een carport. Aansluitend is de garage bereikbaar met elektrisch bedienbare deur en loopdeur naar de tuin. De achtertuin heeft meerdere terrassen met licht niveauverschil is een royaal gazon bereikbaar met borders. Achter in de tuin is een houten berging bereikbaar met twee ingangen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930; - Gebruikersoppervlak 129m², inhoud 471m³, perceeloppervlak 385 m²; - Geheel voorzien van isolerende beglazing; - Goed onderhouden; - Uitstekend gelegen nabij de bossen en het NS-Station.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.647
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
385 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 1904
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
168 m² (21,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 38

  • Bekijk foto 1 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 2 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 3 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 4 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 5 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 6 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 7 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 8 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 9 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 10 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 11 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 12 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 13 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 14 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 15 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 16 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 17 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 18 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 19 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 20 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 21 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 22 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 23 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 24 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 25 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 26 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 27 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 28 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 29 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 30 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 31 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 32 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 33 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 34 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 35 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 36 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 37 van Emmalaan 17
  • Bekijk foto 38 van Emmalaan 17

© 2001-2025 funda