We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Lindenlaan 5
Verkocht

Lindenlaan 53911 EG RhenenRhenen Hoog

  • 77 m²
  • 196 m²
  • 2
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2024
Verkoopdatum
29 maart 2024
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Met trots presenteren wij u deze HOEKWONING uit de jaren-’30. De woning heeft in basis een tweetal slaapkamers, een riante keuken en een fraai perceel van ca. 196 m². Op het perceel staat tevens een garage en schuur (deze hebben wel wat liefde en aandacht nodig, maar met een oppervlakte van in totaal circa 19,2 m² is dit zeker de moeite waarde). Ideaal voor al uw tuingereedschap en een werkbank. Maar uiteraard kan deze ruimte ook dienst doen als inspirerend atelier, of.... vul maar in. Rhenen, gelegen aan de oevers van de Rijn, omarmt geschiedenis en natuur. Verken eeuwenoude monumenten zoals de Cunerakerk en maak kennis met de sfeervolle stad boordevol leuke winkels/horeca. Ook de sportieveling, recreant en natuurliefhebber kan zijn of haar hart ophalen in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Met recht een aantrekkelijke woonomgeving. Kortom: Wil je wonen in een jaren '30 hoekwoning, maar hier nog graag jouw eigen idee aangeven qua afwerking en inrichting? Dit is jouw absolute kans! Indeling Via de voordeur komen wij in de hal. In de hal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De L vormige woonkamer is ruim en licht en biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eethoek. Via de woonkamer is er ook toegang tot de trapkast met daarin de meterkast. Via de woonkamer komen we in de gesloten keukenruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een spoelbak, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een witgoedaansluiting. Verder is er veel kastruimte aanwezig. Verder is er toegang tot de loopdeur naar de achtertuin en is er een achterportaal met de badkamer en toiletruimte. De badkamer is compleet met een douche, een wastafel met meubel en spiegel. De toiletruimte is uitgevoerd met een zwevend toilet en een fonteintje. Eerste verdieping Via de vaste trap komen wij bij de overloop. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de opbergvliering. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft veel lichtinval door de aanwezige dakkapel en het aanwezige zijgevelraam. Aan de voorzijde is slaapkamer twee te vinden welke is voorzien van een dakkapel. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van een berging en een garagebox. Deze hebben allebei aandacht en liefde nodig om hier een ideale opbergruimte of werkplek te maken voor de hobbyist. Via de poort aan de zijkant komen wij bij de voorzijde van de woning uit. Bijzonderheden - Het bouwjaar van de woning betreft ca. 1934; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel. Het betreft een Nefit, bouwjaar 2010; - In de achtertuin treffen we een schuur en een garagebox; - Verkoper heeft kandidaat koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve kandidaat koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van kandidaat koper komen en dat bij de vaststelling van de koopprijs hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken geeft verkoper kandidaat koper de gelegenheid om een bouwkundige inspectie uit te doen voeren; - Aanvaarding in overleg te bepalen, op korte termijn mogelijk; - Benieuwd naar deze woning? Aarzel niet en plan snel uw bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.481
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN G 4201
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
97 m² (17,00 meter diep en 5,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

01/02/2024

Op funda

Buurt