Nieuwe Veenendaalseweg 1393911 MG RhenenMolenberg

VRIJSTAAND WONEN met allure, ruimte en comfort. Deze luxe afgewerkte jaren ’30 Villa beschikt over alle gemakken die het thuiskomen tot een waar feest maken. Dit uiterst smaakvolle woonhuis, op een perceel van maar liefst 1.473m2, biedt u zowel binnen als buiten maximaal comfort en ruimte om dagelijks van te kunnen genieten. Het meer dan uitstekende afwerkingsniveau biedt dit gezinshuis onder meer een sfeervolle living, moderne woonkeuken, 5 slaapkamers, kantoorruimte op de begane grond, luxe sanitair en een fantastisch “buitenleven” met een smaakvol tuinhuis (voorzien van buitenkeuken), riante en fraai aangelegde tuin, vrijstaande garage en berging. Het royale perceel zorgt voor riante parkeergelegenheid voor de woning en een geweldige tuin met volop privacy naast en achter de woning. Centraal in Rhenen, waarbij alle denkbare voorzieningen op loopafstand gelegen zijn. Voorzien van een hoogwaardige afwerking met maatwerk kasten en prachtige details die de sfeer door de gehele woning zijn unieke elan geeft. De originele jaren ‘30 architectuur zorgt tezamen met een recente grootschalige verbouwing voor de unieke vormgeving. De prominente kap met overstekken, uitbundige raampartijen en stijlkenmerken als een erker en houten balken en gebinten gaan hand in hand met de smaakvolle uitbouw, strakke lijnen en hedendaagse luxe. Begane grond: entree/hal met toiletruimte en trap naar de verdieping. De uiterst sfeervolle living is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een erker, strak afgewerkte wanden, een visgraatvloer en maatwerk wandmeubel met haardpartij. De woonkeuken is gesitueerd aan de tuinzijde met openslaande deuren naar het overdekte terras. Het kookeiland en de wandopstelling zijn uitgevoerd in trendy kleurstelling met contrasterend royaal werkblad. Het kookeiland is voorzien van een brede inductie kooplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast en veel bergruimte in de aanwezige kasten en lades. De wandopstelling beschikt over een koelkast, vaatwasser, combi-stoomoven, bakoven met magnetron en inbouw koffiemachine. De keuken is strak en smaakvol afgewerkt met een fraaie gashaard en mooie materialen. Op de begane grond bevindt zich een smaakvol kantoorruimte met wandmeubel en uitzicht over de achtertuin. Via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Hier bevinden zich, weggewerkt in een kastenwand, de aansluitingen voor wassen en drogen, een uitstortgootsteen en de cv-combiketel. Tot slot is er vanuit de keuken toegang tot een praktische provisiekelder met goede stahoogte. 1e verdieping: centrale overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de 2e verdieping. De master bedroom beschikt aan beide zijden van de kamer over garderobekasten en een eigen badkamer met inloopdouche en badkamermeubel. De 3 overige slaapkamers zijn alle prettig van formaat en beschikken eveneens over maatgemaakte inbouwkasten en een sfeervolle afwerking. De familie badkamer is centraal op de overloop gesitueerd en voorzien van dezelfde hoogwaardige materialen als de badkamer in de ouderslaapkamer. Deze 2e badkamer is echter nog ruimer van opzet en voorzien van een grote inloopdouche (met stortdouche), 2e toilet en breed badkamermeubel met 2 waskommen en kranen. Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk en fraaie elementen als balken, hoge plinten en paneeldeuren. 2e verdieping: vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Deze mooi lichte en verzorgde verdieping is voor diverse doeleinden te gebruiken. In de schuine kapconstructie bevindt zich veel extra opbergmogelijkheden in de knieschotten achter de schuifwanden. Buiten: Voor de woning is er een royaal parkeerterrein aangelegd met siergrind. De inrit is voorzien van klinkers en biedt toegang tot de vrijstaande garage en via de tussengelegen poort tot de achtertuin. Vanaf het parkeerterrein is er eveneens toegang tot de tuin via een hoogwaardig toegangshek. Eyecatcher in de tuin is het fraaie bijgebouw, welke is verdeeld in 3 componenten. De luxe veranda beschikt over een recent geplaatste buitenkeuken, haardpartij en door de glazen schuifwanden kan hier vrijwel het gehele jaar worden genoten van het heerlijke buitenleven. Onder hetzelfde dak bevinden zich nog een royale berging voor fietsen en tuingereedschap en een 2e berging die thans in gebruik is als hondenkennel. De tuin is fraai aangelegd met een riant gazon en gevarieerde beplanting van bomen en heesters aan de randen van het perceel. Vanaf het grotendeels overdekte terras (met haardpartij) is er eveneens een fraai zicht over de tuin. Dit terras bestaat uit grootformaat tegels en is perfect gesitueerd, direct grenzend aan de achtergevel met volop ruimte voor de zon. De tuin is geheel omzoomd door een schutting en hekwerken en biedt buiten veel ruimte, een magnifieke zonligging ook een hoge mate van privacy. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie die wordt gevoed door een grondwaterpuls. De vrijstaande garage is voorzien van elektra en een praktische bergzolder. Het royale perceel biedt overigens nog diverse mogelijkheden voor het bouwen en uitbouwen van zowel de woning als de bijgebouwen en aanleg van een zwembad. Kortom: een woning waarbij het aan weinig ontbreekt als je van “genieten” houdt! Algemeen: - Woonoppervlak: 170 m², inhoud: circa 650m³, perceeloppervlak: 1.473m². - Geheel gerenoveerd en verbouwd onder architectuur. - Recent voorzien van een extra luxe afwerking. - Volledig geïsoleerd. - Het NS-Station en het centrum zijn op loopafstand bereikbaar, de A12 en A15 op circa 10 autominuten. - Aanvaarding in overleg.