Zandheuvelstraat 143911 NK RhenenMolenberg

Deze ruime EENGEZINSWONING staat in een kindvriendelijke woonwijk met een heerlijke zonnige tuin, eigen PARKEERPLAATS onder de CARPORT en toegang tot een STENEN BERGING. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de tuin met aansluitend een half open keuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De 2e verdieping heeft nog eens een 4e slaapkamer met de mogelijkheid om nog een extra kamer te creëren. Dit huis biedt volop mogelijkheden en ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Rhenen, de scholen en de prachtige bossen. Ben je op zoek naar een leuke ruime woning op een mooie locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar 1e verdieping, toiletruimte en meterkast. Tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de tuin. De half open keuken is in een hoekopstelling geplaatst met kunststof werkblad, bovenkasten en heeft inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast met vriesvak, magnetron, oven en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een raam, douchecabine met thermostaatkraan, bad, hangende kast en toilet. 2e verdieping: Voorzolder met dakraam, was- en droogaansluitingen en cv-opstelling. Aansluitend is een 4e slaapkamer (eventueel mogelijkheid voor 2 slaapkamers) bereikbaar met groot dakraam. Tuin: De voortuin is voorzien van een carport met eigen parkeerplek en geeft toegang tot de stenen berging. De achtertuin is een zonnige besloten tuin met tuinkast en mooie borders, meerdere terrassen, speelse pergola en heeft licht niveauverschil. Achter in de tuin staat een houten berging. Het betreft een sfeervolle besloten tuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974; - Gebruikersoppervlak 117 m², inhoud 399 m³, perceeloppervlak 163 m²; - Verwarmd middels cv-combiketel, merk Bosch; - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - Heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten met houten berging en tuinkast. Deze woning wordt verkocht met een ‘as-is-where-is’ clausule in de koopovereenkomst. Een ‘as is-where is’ clausule is een bepaling in een koopovereenkomst waarin wordt verklaard dat de koper de woning koopt in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van overdracht. Met andere woorden, de verkoper geeft geen garanties met betrekking tot de onroerende zaak. De koper aanvaardt de onroerende zaak “zoals deze is” en neemt alle risico’s met betrekking tot eventuele gebreken of tekortkomingen op zich.