Dorpsdijk 2203161 CJ RhoonTijsjesdijk

Uniek object! Wij hebben de voormalige Chocolaterie Seip in verkoop! Dit iconische pand waar menigeen in het verleden chocolade kocht, heeft veel verschillende gebruiksmogelijkheden. Op deze prachtige locatie mag volgens het huidige bestemmingsplan gewoond worden of bijvoorbeeld een horeca (dag)zaak bedreven worden. Het object kan herontwikkeld worden of u kan er volledig nieuwbouw op realiseren. Het pand ligt op loopafstand van alle voorzieningen van Rhoon. Zo is er een school nabij en ook de winkels, gezondheidscentrum en de metro bevinden zich op korte afstand. Met de fiets bent u zo in het buitengebied. Uitvalswegen A4, A15 en A29 vindt u eveneens in de directe nabijheid. Voor een hapje eten vindt u De Gouden Arend letterlijk om de hoek. Maak een afspraak met ons om dit historische pand te komen bekijken! Bouwjaar 1925. Gebruiksoppervlakte circa 169 m². Perceel 263 m² eigen grond. INDELING BEGANE GROND Entree via de veranda en voormalige winkelruimte. Op de begane grond bevinden zich 3 separate ruimtes en een toilet groep met 2 toiletten. de zijkamer is voorzien van een gaskachel met schouw. Hier zorgen de glas-in-loodramen voor een mooie lichtinval. KEUKEN De compacte keuken is voorzien van een wit keukenblok met een vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de trapgang naar de verdieping. Kast met cv-ketel. VERDIEPING De verdieping is voorzien van Velux dakramen en is op verschillende manieren opnieuw in te delen. BADKAMER Er is geen badkamer aanwezig. TUIN De voortuin heeft een eigen parkeerplaats, betegeld terras en veranda. De achtertuin is gelegen op het westen en grenst aan singel. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1925; - Ruime voortuin met terras en parkeergelegenheid; - Energielabel D; - Achtertuin grenzend aan singel en begraafplaats; - Grotendeels dubbele beglazing; - Gelegen op loopafstand van basisschool en het metrostation; - Projectnotaris van Leeuwen te Rhoon; - Er zal door de projectnotaris een erfdienstbaarheid van overpad gevestigd worden tussen Dorpsdijk 218 en 220 te Rhoon; - Het smeedijzeren hek zal voor de overdracht door verkoper worden verwijderd; - Neem contact op voor vragen over de gebruiksmogelijkheden en meer informatie omtrent het bestemmingsplan. OPLEVERING Aanvaarding in overleg. Het pand wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken. STAAT VAN DE ONROERENDE ZAAK De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de feitelijke en juridische staat waarin het zich ten tijde van de bezichtiging bevond, 'as is, where is en voetstoots', waarbij alle zichtbare en onzichtbare gebreken volledig voor rekening en risico van koper komen. NVM KOOPOVEREENKOMST Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen. De standaard koopovereenkomst wordt in dit specifieke geval aangevuld met de ouderdoms- en asbestclausule. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.