Singel 273161 BJ RhoonRhoon-Centrum

In één van de leukste en meest gewilde straten van Rhoon staat deze goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze charmante hoekwoning heeft vier slaapkamers en een fraai aangelegde diepe achtertuin op het zuid-oosten. Gelegen op korte loopafstand van het centrum van Rhoon met allerlei voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, een speeltuintje, een metrostation (20 minuten verbinding naar Rotterdam), basisscholen, maar ook de polder en uitvalswegen om de hoek. Voor ontspanning is er de natuur van de Rhoonse Grienden en de Oude Maas en diverse sportclubs, zoals de golfbaan, op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de speelse L-vormige woonkamer en keuken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, dit deel van de woning is later aangebouwd. De keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting in witte kleurstelling geplaatst onder het raam en voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser en een wasbak. Zonnige woonkamer met veel ramen, open haard en een eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer en de keuken is de riante achtertuin bereikbaar. De diepe, brede achtertuin is één van de ruimste tuinen van de straat. De tuin is gunstig gelegen op het zuid-oosten, is voorzien van een eigen achterom en beschikt over twee terrassen. In de tuin staat een ruime stenen garage waar indien gewenst een auto kan staan. Ook kan er een auto op de oprit naast het huis of het parkeervak voor de woning geparkeerd worden. Vanuit de gang met toilet kunt u via de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Slaapkamer één en de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Slaapkamer één biedt toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning (gelegen op het noordwesten). Slaapkamer twee en drie zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer één en twee zijn beide voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping: Riante overloop waardoor deze ruimte geschikt is om te gebruiken als werkplek. Vanuit hier kunt u door naar slaapkamer vier. Over de gehele achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor beide ruimtes over veel daglicht beschikken. Tevens is er veel bergruimte aan beide zijden achter de knieschotten. LET OP: de stahoogte op de zolder ruimte is maximaal 1,97m waardoor deze vierkante meters officieel niet in de oppervlakte behoren. De woning is volgens de meting 96m² woonoppervlakte met 13m² overige inpandige ruimte. De 13m² overige inpandige ruimte is van de zolderruimte. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Ruime voor-, zij- en achtertuin; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Rhoon en het metrostation; - Grote dakkapel aan de achterzijde van de woning; - Uitbouw begane grond (keuken); - Aan de voorzijde grenzend aan gemeentelijk plantsoen; - Ruim opgezette straat met veel groen; - Zolder behoort niet tot de officiële woonoppervlakte;- Woonkamer met sfeervolle open haard; - Oplevering in overleg. OPLEVERING Aanvaarding in overleg, kan spoedig. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken. NVM KOOPOVEREENKOMST Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen. De standaard koopovereenkomst wordt in dit specifieke geval aangevuld met de ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en de asbestclausule. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.