Omschrijving

't Veerhuijs Een unieke Erfgoedwoning aan de Oude Maas. Dit monumentale pand, gebouwd rond 1900 als veerhuis en nu een gemeentelijk monument, is doordrenkt met geschiedenis en ademt een sfeer van vervlogen tijden. Een van de meest betoverende aspecten van deze woning is de locatie - een uitgestrekt perceel van maar liefst 2165 m² aan de majestueuze getijdenrivier de Oude Maas. Sta versteld van de panoramische vergezichten over Natura 2000-gebied "De Grienden" en de Oude Maas, een waar paradijs voor natuurliefhebbers. De geschiedenis van deze plek is verweven met legendes van de Napoleonroute. Soldaten van Napoleon gebruikten ruim 200 jaar geleden de Veerweg als belangrijke postroute, waardoor deze locatie doordrenkt is met historische betekenis. De authentieke kenmerken zijn nog steeds voelbaar in elk hoekje van deze charmante woning. De ligging aan de Oude Maas biedt een adembenemend uitzicht op de getijderivier en voorbijvarende schepen, waardoor het landschap elke dag weer een dynamische aanblik biedt. Het privéstrand aan de rivier biedt de mogelijkheid tot ontspanning en genot van de serene waterkant, een oase van rust op slechts een half uur reistijd van het centrum van Rotterdam. Ook ligt het perceel pal naast golfbaan "de Oude Maas", waar golfliefhebbers naar hartenlust kunnen golfen en kan worden genoten van het gezellige clubhuis met uitstekende horeca. En alsof dit nog niet genoeg is, biedt de locatie een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Het gezellige centrum van Rhoon is binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam slechts een half uur rijden is. Een unieke en harmonieuze balans tussen de rust van het buitenleven en de dynamiek van de stad. Dit is niet zomaar een huis; dit is tijdloos erfgoed dat wacht om een nieuw hoofdstuk toe te voegen aan zijn rijke geschiedenis. Een kans om te wonen op een unieke plek, omgeven door de natuurlijke pracht van de Oude Maas. Mis deze unieke kans niet om de nieuwe eigenaar te worden van dit historische juweel aan de Veerweg 7 te Rhoon. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de magie van deze unieke locatie. Indeling Beletage Entree, hal, meterkast, woon/eetkamer met open keuken voorzien van apparatuur, een schouw met houtkachel en een aangrenzende serre met fraai uitzicht over de tuin en de Oude Maas. Souterrain Hal, voorslaapkamer, provisieruimte/berging, douche, toilet met fontein, voorkamer. Verdieping Ruime overloop met toegang tot de bergzolder, toilet, berging, achterslaapkamer met en vrij uitzicht over de rivier, badkamer met douche, bad en wastafelmeubel, wasruimte met kasten en wasmachine aansluiting. Vrijstaande schuur met cv-opstelling en aangrenzende houten garage. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1900 - Vloeroppervlak ca. 105 m², overige inpandige ruimte ca. 45 m² - 2165 m² perceel - 933 m² eigen grond (woning met tuin) - 1232 m² erfpacht grond (strand en tuin) - Oplevering in overleg Gezien het feit dat het souterrain op stahoogte is, over daglichttoetreding, verwarming en ventilatie beschikt, hebben wij deze ruimte opgenomen in het gebruiksoppervlak wonen in de brochure en op Funda. De hoogte onder de balken van het souterrain is echter net te laag om te mogen kwalificeren als gebruiksoppervlak wonen (199 cm i.p.v. 200 cm). Verkoper zal voor eigen rekening voor de datum van levering zorgdragen voor het verhogen van de balken waardoor het souterrain zal voldoen aan de vereisten voor vermelding als gebruiksoppervlak wonen. Voor een weergave van de formele actuele maatvoering verwijzen wij naar het meetcertificaat. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.476
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
2.165 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHOON C 1486
Kadastrale kaart
Oppervlakte
845 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHOON C 1487
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHOON C 1488
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.230 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
RHOON C 1489
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 56

  • Bekijk foto 1 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 2 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 3 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 4 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 5 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 6 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 7 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 8 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 9 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 10 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 11 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 12 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 13 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 14 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 15 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 16 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 17 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 18 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 19 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 20 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 21 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 22 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 23 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 24 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 25 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 26 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 27 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 28 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 29 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 30 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 31 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 32 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 33 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 34 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 35 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 36 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 37 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 38 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 39 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 40 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 41 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 42 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 43 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 44 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 45 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 46 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 47 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 48 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 49 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 50 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 51 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 52 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 53 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 54 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 55 van Veerweg 7
  • Bekijk foto 56 van Veerweg 7

© 2001-2024 funda