Zwaluwenlaan 343161 TX RhoonTijsjesdijk

Deze charmante hoekwoning is de perfecte basis om naar eigen smaak te MODERNISEREN! Het huis beschikt over een ruime woonkamer, keuken, 3 slaapkamers met badkamer op de 1e verdieping en 4e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. Een extra pluspunt aan deze woning is de ruime achtertuin op het Zuiden met GARAGE. Om de hoek treft u het gezellige Dorpscentrum van Rhoon. Voor (jonge) stellen of gezinnen met kinderen is de wijk een ideale woonplek. Op loopafstand bereikt u de winkels van Rhoon, het metrostation, het speelpleintje voor de deur, het park, de polders en basisscholen. De bereikbaarheid van Rhoon is goed door de ligging nabij diverse uitvalswegen met verbindingen naar alle grote steden. INDELING: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft via een deur toegang tot de achtertuin. De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval door de aanwezige ramen en geeft via een deur toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel en wasmachine aansluiting. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. De kleine slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en heeft extra bergruimte achter de aanwezige knieschotten. Buiten: De woning is aan de voorzijde gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is gelegen op het zuiden en geeft toegang tot de garage. Voor de garage is parkeergelegenheid voor 1 auto. KENMERKEN: - Geheel naar eigen wens te moderniseren eengezinswoning; - Zonnige achtertuin op het Zuiden; - Vrijstaande garage in de achtertuin; - 4 slaapkamers; - Kindvriendelijke ligging in rustige woonwijk; - Om de hoek van het dorpscentrum van Rhoon; - CV ketel Intergas 2006 + Daalderop Boiler; - In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule, asbestclausule - en niet-bewoningsclausule opgenomen; - Perceel 140 m2 eigen grond; - Woonoppervlak circa 108m2; - Inhoud circa 378m3; - Bouwjaar circa 1963.