Jhr. De Savornin Lohmanstraat 722982 RH RidderkerkCentrum

Betreed een elegant en goed onderhouden appartement op de derde woonlaag van een stijlvol appartementencomplex! Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer, waar de warmte van een gezellige sierhaard de sfeer verhoogt. Deze woonkamer biedt niet alleen comfort, maar ook toegang tot de achtergelegen eetkamer, voorheen een slaapkamer. De dichte keuken, voorzien van een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en de badkamer, toegankelijk vanuit de eetkamer, is volledig betegeld. Een extra charme van deze woning is het knusse balkon aan de voorzijde, gelegen op het zonnige zuiden. Hier kunt u genieten van de zonnestralen terwijl u ontspant met een goed boek of een verfrissend drankje. De woning is gelegen op korte (loop)afstand van het centrum van Ridderkerk, waar u diverse winkels kan vinden en gezellige restaurants en terrasjes. Kortom, een veelzijdig centrum met voor ieder wat wils. Ook de uitvalswegen, openbaar vervoer en de Fast Ferry bevinden zich in de directe omgeving. Kortom; prachtig en ruim wonen op de derde woonlaag op een centrale locatie t.o.v. het centrum! De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: - Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang naar bergingen in de kelder en woningen op de verdiepingen. Derde woonlaag: - Entree/hal met vaste kast en toegang tot de vertrekken; - Half betegelde toiletruimte met closet; - De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gezellige sierhaard en biedt toegang tot de eetkamer aan de achterzijde (voorheen slaapkamer); - Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het zonnige zuiden; - De dichte keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en wasmachineaansluiting; - Slaapkamer 1 (ca. 3.74m x 2.91m) is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 (ca. 3.29m x 2.29m) is voorzien van een vaste kast met CV-opstelling; - De betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en radiator. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw van maar liefst 15m². Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1955; - Woonoppervlakte: ca. 64m²; - Inhoud: ca. 203m³; - Energielabel B; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van een laminaat vloer; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van: € 141,-; - In augustus 2021 is de woning verduurzaamd d.m.v. dakisolatie 50mm IKO Enerthem; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Warmwater en warm water middels CV-combiketel (Intergas | 2021); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. De oplevering vindt plaats in overleg, kan direct. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.