Pretoriusstraat 212987 AJ RidderkerkBolnes

Dit 2-kamerappartement (voorheen 4-kamerappartement) is de laatste jaren voorzien van een eigentijdse afwerking. De woonkamer is vergroot door één van de voormalige slaapkamers erbij te trekken, waardoor er nu een eetkamer is ontstaan. Een heel fijn plekje om lekker te ontbijten of rustig te genieten van je diner! Mocht je voor het mooie een slaapkamer missen, dan kun je deze ruimte eventueel weer van de woonkamer scheiden door middel van een wand. Er is een ruime slaapkamer (met grote vaste kastenwand) en een moderne keuken (2020) met veel (opberg)ruimte en inbouwapparatuur. Tot slot is er een balkon aan de achterkant. De ligging is ook fijn! Op korte afstand vind je winkelcentrum 'De Werf'. Hier kun je niet alleen terecht voor je boodschappen, maar ook voor een cadeautje. Ideaal dat dit zo dichtbij is! Zo is het niet erg als je een boodschap vergeten bent. Ook woon je dichtbij de verbindingsweg richting de snelweg, hoe praktisch is dat? Ook het openbaar vervoer (bus) bevindt zich in de buurt. Daarbij heeft de woning ook een gunstige ligging ten opzichte van het (winkel)centrum van Ridderkerk en de (sport)voorzieningen in de buurt. Daarnaast is er achter de woning een klein en rustig parkje en vind je diverse buurtwinkels. Pak je checklist en maar bij en vink de volgende punten direct af: - Ruimte? Check! - Moderne afwerking? Check! - Nieuwe keuken (2020) met voldoende inbouwapparatuur? Check! - Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer? Check! - Riante living? Check! - Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer en voorzieningen? Check! Wat rest je nog tot het inplannen van een bezichtiging? Waarschijnlijk blijft er niets meer open staan op je lijstje, dus pak snel je telefoon en plan direct een bezichtiging met ons in. KORTE OMSCHRIJVING: Entree | Berging Op de begane grond bereik je via de portiek het complex. Er is een trap naar de verdiepingen met appartementen en de kelder met de bergingen. In de kelder heb je een eigen berging die ca. 7 m2 groot is. Gezelligheid gegarandeerd | Woon- en eetkamer | Keuken Op de 1e verdieping vinden we dit appartement. Via de hal zijn alle vertrekken in het appartement te bereiken en we lopen direct door naar de meest centrale ruimte in het appartement: de woon- en eetkamer. Een ruime plek om lekker te ontspannen na een dag werk en te genieten van je ontbijt, lunch of diner in de eethoek (of gewoon lekker makkelijk op de bank voor de tv)! Dit was een voormalige slaapkamer en indien gewenst zou je dit in de originele staat terug kunnen brengen. Door de grote ramen kijk je niet alleen gezellig weg, maar heb je ook altijd voldoende (zon)licht in huis. Heerlijk nu het voorjaar zich aandient. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de slaapkamer, maar hierover straks meer. De keuken bevindt zich aan de achterkant van het appartement en biedt toegang tot het balkon. Dit balkon geeft je een gezellig uitzicht. De keuken is in 2020 vervangen en met resultaat: het is er niet alleen erg ruim door de dubbele opstelling, maar ook geniet je hier van voldoende (opberg)ruimte. Geen onbelangrijk punt als je op jezelf gaat! De keuken is met een grijze betonlook afgewerkt en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Daarnaast kun je ook wassen (en drogen) in de keuken, want de aansluitingen voor je wasapparatuur zijn hier aanwezig. We noemden het al even, maar de slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. De kamer is ruim (ca. 12,5 m2) en voorzien van een kamerbrede kastenwand met schuifdeuren en een grote spiegel. Tot slot is er nog de badkamer, uitgerust met een inloopdouche en toilet. Beknopte indeling: - Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken; - Woonkamer met aangrenzende eetkamer; - Moderne keuken met toegang tot het balkon; - Balkon aan de achterzijde met ligging op het noorden; - Slaapkamer met vaste kastenwand; - Badkamer met inloopdouche en toilet; - Praktische berging in de kelder. Bijzonderheden: Modern ingericht 2-kamerappartement; Kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing; Prettige ligging in Bolnes, nabij winkelcentrum 'De Werf'; Balkon aan de achterkant; Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer; Eigen berging (ca. 7 m2) in de onderbouw; De voorgevel van het complex wordt vanuit de VvE opnieuw geïsoleerd; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Oplevering in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1955 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Vaillant, 2010) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Balkon: Noorden VvE-bijdrage: ca. € 220,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.