Rosmolen 102986 EA RidderkerkDrievliet

MODERN, GEHEEL INSTAPKLAAR 3-kamer HOEK-APPARTEMENT op de 1e woonlaag met 2 ERKERS en een zonnebalkon op het Zuiden! 4 zonnepanelen aangebracht. Energielabel C. Ideaal: EIGEN (ruime) afgesloten PARKEERPLAATS in de ondergelegen garage! Royaal opgezet en bijzonder speels ingedeeld HOEK-appartement met een vrij uitzicht en veel lichtinval door de aanwezigheid van een gezellige erker aan de zijkant van de woonkamer! Onder meer is het appartement voorzien van een ruime living met deur naar het balkon en een moderne en luxe open hoekkeuken (2017), stucwerkwanden en -plafonds en een laminaatvloer door de gehele woning. Moderne badkamer en -toilet. Separate wasruimte. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Het appartement is gesitueerd op de 1e woonlaag van een keurig appartementencomplex en beschikt een extra ruime eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen garage. Ideaal (ook) voor de motorliefhebber! Gunstige en centrale ligging in de gezellige woonwijk Drievliet, direct binnen 50 meter loopafstand van de winkels en supermarkten aan het Vlietplein, bushaltes, sportvoorzieningen en op korte afstand van het Oosterpark, natuurgebied de Crezeepolder en het grote winkelcentrum. Bouwjaar 1981. Indeling Begane grond: Entree met videofooninstallatie en brievenbussen. Centrale hal met trap naar de parkeergarage, berging en de verdiepingen. 1e woonlaag: Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot een moderne toiletruimte met zwevend toilet (2015) en fonteintje, separate wasruimte, CV-kast en een moderne badkamer (2015) met inloopdouche, hand- en stortdouche, een breed wastafelmeubel en spiegel met Led-verlichting en een handdoekenradiator. Vanuit de hal is er toegang tot de wel zeer prettige leefruimte met erker waar zich de eettafel bevindt (met veel lichtinval en een vrij uitzicht!), sfeerhaard, een wijnkoelkast en een open keuken met een moderne, witte hoekopstelling voorzien van inbouwspots en inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast en vriezer met 3 laden. Deur naar het zonnige balkon welke is voorzien van een zonnescherm. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich slaapkamer 1 en 2 (werkkamer) met vaste kast, een erker en beiden met een prettig vrij zicht richting de Middenmolendijk! Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1981 Woonoppervlak ca. 91 m2 Moderne badkamer en -toilet (2015) Zonwering aanwezig op balkon De woning is compleet met horren Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (bouwjaar 2020) Via de VvE wordt dit jaar spouwmuurisolatie toegepast 4 zonnepanelen aangebracht Energielabel C De mechanische ventilatie-unit is vervangen in 2021 In 2019 is er leidingwerk in het appartement vervangen Actieve VvE, bijdrage is nu € 120,-- p.m. en wordt eventueel € 180,-- per maand inclusief het vervangen van de pui balkonzijde (kunststof) Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage met elektrische roldeur en beveiliging Eigen berging met toegang direct grenzend aan de parkeerplaats De woning is geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. Kortom: deze aantrekkelijke woning kunt u zo betrekken! Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.