Damweg 122989 AD RidderkerkOostendam

Fraai gelegen in de oude kern van Oostendam vinden we deze karakteristieke 2/1 kap woning met een meer dan royale achtertuin op een flink perceel eigen grond van liefst 853 m²! De woning is aanzienlijk vergroot middels plaatsing van een achteraanbouw, een dakopbouw met verhoogde nok en een dakkapel. Verder zijn nog aanwezig een kelder, een oprit voor meerdere auto’s, een aangebouwde garage en een tuinverblijf. Een meer dan aantrekkelijke woonomgeving met veel groen. Op steenworp afstand van de oude haven met sfeervolle eetgelegenheden. Ook de markt en winkelcentrum de Schoof zijn binnen handbereik. Maar ook de Crezéepolder en recreatiegebied Sandelingen-Ambacht zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken! Bouwjaar 1941. Woonoppervlakte 166 m². Overige inpandige ruimte/garage 23 m². Tuinhuis 15 m². Perceel eigen grond 853 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder, toilet met wandcloset en handwasbakje, keuken gesitueerd aan de voorzijde aan 2 zijden v.v. een wandopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur t.w.: magnetron, oven, afzuigkap, koelkast, induktiekookplaat, quooker, close-in-boiler en een vaatwasmachine, woonkamer met open haard, aanbouw met dakkoepel aan de achterzijde en schuifpui met toegang tot de achtertuin. Bijkeuken/berging met witgoed aansluiting en toegang tot een bergvliering. De begane grondvloer is v.v. een betonnen vloer met tegel afwerkvloer v.v. vloerverwarming. Aangebouwde garage. 1e Verdieping Overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) waarvan één met airconditioning, dakterras/balkon aan de achterzijde, betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche v.v. glasdeur, wastafel, meubel met wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en wandcloset. 2e Verdieping Voorzolder met bergruimte en airco wandunit, 2 slaapkamers waarvan één met airconditioning, dakopbouw met verhoogde nok (1991) en dakkapel (2007) aan de voorzijde, stookkast met opstelplaats van de cv-combiketel. Algemeen: - De woning beschikt over energielabel E. - De woning is vergroot middels plaatsing van een dakopbouw met verhoogde nok (1991), dakkapel (2007) en aanbouw (2007) aan de achterzijde. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en v.v. vloerverwarming. Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (bouwjaar 2016), kokend water kraan en close-in-boiler. Recent vernieuwde uitgebreide moderne groepenkast met 18 schakelautomaten, een kookgroep, autolaadgroep en 6 aardlekschakelaars. Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.