Dintelstraat 502987 TB RidderkerkBolnes

Kindvriendelijk, instap klaar, ruimte! Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de woonwijk Ridderkerk-Bolnes vindt je deze instap klare 5-kamer eengezinswoning! Dit pareltje kenmerkt zich door zijn instap klare afwerking en zijn kindvriendelijke omgeving. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, open keuken met eiland, een viertal slaapkamers, moderne badkamer en een achtertuin gelegen op het noordoosten met achterom en stenen berging. In de directe nabijheid vindt je winkelcentrum De Werf op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen, recreatiegebieden zoals het Donckse Bos, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de lichte woonkamer. Deze woonkamer van ca. 27m2 is voorzien van een mooie PVC vloer en beschikt over grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze in mat (PET) uitgevoerde keuken is voorzien van een eiland en diverse inbouwapparatuur, te weten:; koelkast, vriezer, oven, magnetron, RvS spoelbak met Quooker kraan, inductie kookplaat, en afzuigschouw. Vanuit de keuken en eethoek heb je toegang tot de achtertuin via deur of schuifpui. Deze onderhoudsarme achtertuin van ca. 10m diep is gelegen op het noordoosten en beschikt over een stenen berging en eigen achterom. 1e Verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo bevindt zich aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 11m2. Hieraan grenzend bevindt zich de badkamer. Deze volledig betegelde maar bovenal, moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoek radiator. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee extra slaapkamers. Deze kamers hebben een grootte van ca. 7m2 en 14m2. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping Middels de vaste trap kom je terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier vindt je de CV ketel (Nefit 2022) en de wasmachineaansluiting. Dan is er nog de toegang tot de vierde slaapkamer van ca. 14m2 welke is uitgebouwd met een kunststof dakkapel. Als laatste vind je naast deze slaapkamer nog een grote bergruimte! Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 119m2 - Inhoud: 423m3 - Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing (HR++) en gedeeltelijk dak isolatie - Voorzien van 5 zonnepanelen (april 2023) met elk paneel een eigen micro-omvormer - Verwarming middels een eigen Nefit CV ketel uit 2022 - Instap klaar afgewerkt en gelegen in een kindvriendelijke omgeving - Alle dagelijkse behoeftes zijn op loopafstand van de woning - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met vaste of plissé horren - Kortom: zeker een bezichtiging waard! - Oplevering in overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.