Graaf Florisstraat 102983 SK RidderkerkSlikkerveer

Luxe, instap klaar en kindvriendelijk Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde, maar bovenal kindvriendelijke woonwijk Slikkerveer bevindt zich deze bijzonder goed onderhouden 3- kamer (voorheen 4-kamer) hoekwoning gelegen op een perceel van maar liefst 277m2! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn luxe afwerking en zijn heerlijke hoeveelheid grond. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, luxe, open keuken met kookeiland, een tweetal ruime slaapkamers, bijzonder royale badkamer, grote bergvliering en een grote achtertuin met eigen stenen berging en fraai overkapping. In de directe nabijheid vindt u winkelcentrum Dillenburgplein op loopafstand, speelgelegenheden voor kinderen op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, uitgebouwde woonkamer van ca. 31m2 welke is voorzien van een fraaie PVC vloer, openslaande deuren. een strakke afwerking en een luxe open keuken. Deze keuken, met fraai kookeiland is geplaatst in 2023 en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur; RvS spoelbak, vaatwasser, Bora inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combi oven. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loopt u door naar de bijzonder royale achtertuin. Deze tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een mooie overkapping waar u heerlijk kunt genieten. 1e Verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vetrekken op deze verdieping. Zo vindt u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 8m2 welke is voorzien van grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning vindt u de tweede slaapkamer, tevens hoofdslaapkamer, van ca. 12m2 welke eveneens is voorzien van grote raampartijen en een airconditioning. Grenzend aan de slaapkamer treft u de badkamer (voorheen slaapkamer). Deze moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Teruggelopen naar de overloop vindt u nog de toegang tot de bergvliering middels een vlizotrap. Hier vindt u de CV opstelling (Remaha 2010). Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 84m2 - Inhoud: 342m3 - Verwarming middels een eigen Remeha CV ketel 2010 - Isolatie: De woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing - De woning is in 2019 volledig gerenoveerd - Uitgebouwde begane grond met openslaande deuren - Perfect onderhouden en luxe afgewerkte hoekwoning - Oplevering in overleg. Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.