Kerkweg 442985 AT RidderkerkCentrum

Dit is UW KANS! Compleet verbouwd en UITGEBOUWDE, INSTAPKLARE 5-kamer eengezinswoning met veel sfeer en zeer diepe achtertuin op het Westen! Op 1 minuut loopafstand van het grote winkelcentrum. Ruim perceel: 200 m2 eigen grond! 6 ZONNEPANELEN (2023). Geheel dubbel glas, deels HR++ beglazing. Energielabel C. Deze charmante en prachtig verbouwde gezinswoning met dakkapel aan de voorzijde, is gelegen aan de karakteristieke Kerkweg en voorzien van een ruime woon-/eetkamer met visgraat-parketvloer, zandstenen schouw met gas-open haard en een royale uitbouw aan de achterzijde. Verder beschikt de woning over een portaal met toilet, ruime badkamer op de begane grond, separate waskast, 4 slaapkamers op de verdieping en een zolder. Grote achtertuin van ruim 20 meter diep met schuur. Door de omvang van de tuin is er de gehele dag zon en volop gelegenheid om te genieten tot in de late uurtjes! Deze aantrekkelijke woning is verder geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR+), stucwerk plafonds en een luxe keuken (2019) en gemoderniseerde badkamer in de aanbouw. De woning is voorzien van authentieke en sfeervolle details zoals glas-in-lood aan de voorgevel. Gunstige ligging, in de directe nabijheid van het centrum, scholen, het grote winkelcentrum, de weekmarkt, restaurants en bushaltes. Tevens op korte afstand van de uitvalswegen. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast. Deur naar de diepe, gezellige (uitgebouwde) woonkamer met gestuct plafond en strakke wandafwerking (renovlies), visgraat-parketvloer, glas-in-lood bovenlichten aan de voorzijde en gas-open haard en openslaande deuren aan de achterzijde. Via het eetgedeelte bereikt u de half-open keuken welke is voorzien van een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductie-kookplaat, design-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Prettige lichtinval via een raam met zicht op de riante tuin, een doorloop naar een portaal/bijkeuken met een natuurstenen vloer (antraciet), een lichtkoepel en toegang tot een gemoderniseerd toilet met fonteintje en mozaiek-wandtegels. Separate waskast. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel met natuursteen en spiegel, een losstaand bad ‘op pootjes’, een inloopdouche met glazen deuren, hand- en regendouche, een designradiator en daglichttoetreding via een raam. Vanuit het portaal/de bijkeuken bereikt u de diepe achtertuin met tegels, hout-betonschuttingen en toegang tot een grote schuur en poort naar een achterom. Via een vaste (afgesloten met een deur) bereikt u de trap vanuit de woonkamer naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met power-airco (en warmte lucht) en toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Vanaf de overloop met vlizotrap naar een bergvliering met Velux-dakraam en opstelling van de CV-combiketel Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn Bijzonderheden: Bouwjaar 1910 Woonoppervlak ca. 103 m2 exclusief de zolder Uitgebouwde woonkamer met gas-open haard en openslaande deuren. Luxe keuken (2019) in de uitbouw in hoekopstelling met inbouwapparatuur Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (bouwjaar 2018, huur, evt. ter overname). Power-airco en warmte lucht unit op de overloop. De badkamer op de begane grond (aan de tuinzijde) 4 slaapkamers op de verdieping Dakkapel aan de voorzijde De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++). Het glas-in-lood is ook in dubbel glas gezet. 6 zonnepanelen (2023) Mechanische ventilatie Energielabel C Diepe tuin op het Westen met grote schuur en achterom Parkeervergunning, € 80,10 euro per jaar Ruim perceel: 200 m2 eigen grond Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.