Leeghwaterstraat 72984 GH RidderkerkHet Zand

LEVENSLOOPBESTENDIG, CARPORT EN VOLLEDIG GEÏSOLEERD In de centrale en rustige woonwijk 'het Zand' mogen wij deze zeer fraaie semi patio-bungalow aanbieden. Het geheel is uitstekend onderhouden, levensloopbestendig en heeft de beschikking over een parkeerplaats onder de carport. Voorts treft u hier een lichte en royale woonkamer, keurige open keuken, badkamer én slaapkamer op de begane grond, separate was-/stookruimte op de begane grond, patio tuin, twee bergingen en bovendien een slaapkamer, dakterras en kantoor op de eerste verdieping. In de directe nabijheid gelegen van scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Indeling. Begane grond: via de verzorgde voortuin met beplanting, bestrating en een carport toegang tot de woning. Hier stapt u de entree binnen met de hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping(en) en een toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. Doorzon woonkamer met schuifpui en trapkast. Keurige open keuken uitgevoerd in een U-opstelling en onder meer voorzien van een magnetron, oven, koelkast, vriezer, 1.5 spoelbak, vaatwaser, elektrische kookplaat, afzuigschouw en spotverlichting. Vanuit hier ook toegang tot de badkamer en bijkeuken. Praktische bijkeuken met loopdeur naar tuin en een stook-/wasruimte met opstelling voor de hr cv combiketel (Remeha), mechanische ventilatie unit en wasmachine/droger aansluitingen. Slaapkamer 1: met toegang tot de badkamer en een vaste schuifkast. Geheel betegelde badkamer met duoblok toilet, ligbad, douchecabine, wastafel met wandmeubel en een spiegel. Verzorgde patio tuin met bestrating, bomen, beplanting, buitenkraan en twee houten bergingen met elektra en verlichting waarvan één met een werkbank en deur naar de carport. Eerste verdieping: open ruimte wat nu dienst doet als kantoor, met kastruimte en deur naar het dakterras gelegen op het Zuidoosten. Slaapkamer 2: met inloopkast. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden (semi) patio-bungalow; - Energielabel: C; - Volledig geisoleerd; - Dubbele beglazing in houten kozijnen; - Carport met parkeergelegenheid; - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; - Verwarming en warm water middels hr cv combiketel (Remeha); - Oplevering in overleg, kan snel. Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.