Leklaan 502987 EK RidderkerkBolnes

Dit is pas doorstromen! Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning met garage ligt aan een sfeervolle brede straat in een prachtige, parkachtige omgeving in de zeer geliefde wijk Bolnes te Ridderkerk. Loop mee met de makelaars en check ons bijgaande promofilmpje van deze woning! Deze wijk staat bekend als een wijk met dorps karakter aan de grens van Ridderkerk, omgeven door groen en op een zeer strategische locatie ten opzichte van uitvalswegen, met het bruisende Rotterdam op korte afstand. (Via snelweg, fiets, openbaar vervoer of waterbus). Leklaan 50 is werkelijk een topper. Hier woon je met voldoende ruimte voor het gehele gezin in een ontzettend leuke buurt en heel centraal ten opzichte van diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Een heerlijk huis met veel licht, ruime kamers en zonnige achtertuin. Een fijne plek voor kinderen om in op te groeien én voor levensgenieters die van comfort en gemak houden. Zowel aan de voor- als ook aan de achterzijde heeft deze woning een zeer diepe tuin. Aan de voorzijde mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein (2 auto's) en aan de achterzijde kunt u volop genieten van de natuur, watergang en het groen! Deze aantrekkelijke woning met een totaal gebruiksoppervlak van circa 147 m2 beschikt over een gevelbreed balkon aan de achterzijde, riante L-vormige living van ca. 50m2, een ruime badkamer en 4 slaapkamers op verschillende verdiepingen, met een voorzolder en veel opbergruimte. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel B. De verkopers delen hun fijne woonervaring: "Wakker worden met het gefluit van vogels en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Iedereen die ons huis betreedt, wordt verrast door de ruimte en ervaart de tuin als een groene oase van rust. Een ruime woning met grote tuin op het zonnige zuidwesten die veel privacy biedt. Voor ons begint een nieuw avontuur, wat een unieke kans biedt voor u om hier te wonen". Kortom… puur genieten, volop leefruimte op een prachtige locatie! Enthousiast? Wij laten de woning graag zien, u bent van harte welkom. De indeling is als volgt: Via je eigen oprit is er de entree in de ruime hal met een lichte tegelvloer, garderoberuimte, toiletruimte (compleet met wandcloset, fonteintje en neutraal tegelwerk), trapopgang naar de eerste verdieping, loopdeur naar de garage en toegangsdeur tot de living. Royale L-vormige living met lichte tegelvloer met vloerverwarming, waarbij het woongedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en het eetgedeelte en de keuken aan de voorzijde van de woning. De activiteiten eten, koken en wonen staan met elkaar in open verbinding en vormen samen een fraai geheel. Door het grote raamoppervlak aan weerszijden met veel lichtinval is dit een ontzettend lichte ruimte. Het woongedeelte aan de achterzijde is tuingericht, is v.v. een sfeervolle schouw en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een open haard. De open keuken is in een ruime L-vormige opstelling geplaatst, van het merk Siematic en zeer compleet ingericht met de volgende apparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, rvs gootsteen met separate spoelbak, combimagnetron met heteluchtoven (Siemens), vaatwasser, close in boiler, koelkast met vriesvak. Ook hier ligt de keurige lichte tegelvloer! Indeling 1e verdieping: Overloop v.v. zijgevelraam, nette vloerbedekking, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette vloerbedekking en een vaste op maat gemaakte kast. Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette vloerbedekking en een fraai uitzicht over de parkachtige omgeving. Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette vloerbedekking. Deze kamer is nu in gebruik als "master bedroom". Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het gevelbrede balkon. Dit balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten en geeft een fraai uitzicht over de omgeving! Royale badkamer v.v. daglichttoetreding/draaikiepraam, vloerverwarming, 2e wandcloset, doucheruimte, ligbad, dubbele wastafel + meubel met spiegel en verlichting, lamelplafond met inbouwspots en tegelwerk in een neutrale kleurstelling. Indeling 2e verdieping: Dit is een zeer ruime verdieping v.v. nette vloerbedekking en ruime 4e slaapkamer. De royale overloop biedt genoeg ruimte voor een groot bureau (ideaal voor thuiswerken!) is v.v. vaste opbergruimte onder de knieschotten en opstelling van de CV-combiketel. De ruime 4e slaapkamer heeft eveneens bergruimte aan weerszijden. Buitenzijde: De brede, ca. 18.00m diepe en heerlijk vrij gelegen achtertuin, waar u de gehele dag zon heeft, is voorzien van bestrating, een gazon, vijver, blokhut en grenst aan een watergang. Vanuit de tuin is er een deur naar de ruime garage welke is voorzien van een wasmachine-aansluiting, gietvloer en gootsteen. Dit is een ideale ruimte voor de klusser, auto- of motorliefhebber of uiteraard gewoon te gebruiken als royale opbergruimte. De garage is ook vanuit de hal/binnendoor bereikbaar. Via een openslaande deur bereikt u de ruime oprit aan de voorzijde alsmede de voortuin. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1975 -Woonoppervlak ca. 147 m2 -Inhoud 623 m3 -De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing -Dak- en spouwmuurisolatie aanwezig -Mogelijkheid tot uitbouw achterzijde -Mogelijkheid voor 2 slaapkamers op zolder -Energielabel B -Sfeervolle L-vormige tuingerichte living met vloerverwarming en grote raampartijen -Twee schuifpuien naar de ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten -Gevelbreed balkon aan de achterzijde -Ruime oprit voor meerdere auto’s -Grote (brede en diepe) garage met loopdeur naar de tuin en openslaande deuren naar de oprit -De meterkast is voorzien van een 3-fasen aansluiting (handig ivm koken op inductie/laadpaal/zonnepanelen) -Damwand achterzijde tuin -Aanvaarding in overleg