Meerkoet 592986 XC RidderkerkDrievliet

Royale HOEKWONING met GROTE GARAGE van ca. 9 x 3 meter en oprit, gelegen op een ruim perceel van 302 m2. Prachtige ligging AAN DE RAND VAN en met een UNIEK UITZICHT OP het OOSTERPARK! De vrije ligging moet u absoluut zelf ervaren… Deze ruime en zeer goed onderhouden HOEKWONING met een gebruiksoppervlakte van ca. 122 m2 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in een mooi en groen gedeelte van de geliefde woonwijk Drievliet. De woning beschikt over een uitzonderlijk groot perceel en beschikt over een mooie brede en diepe indeling, een lichte doorzon-woon-/eetkamer met erker met parketvloer en een open keuken met extra lichtinval via een zijraam! Ruime voor-, zij- en achtertuin waardoor de omvang van het perceel er de gehele dag zon is! Extra grote stenen garage/annex berging en een achterom via de zijkant en een eigen oprit. Energielabel C. Gunstige en centrale ligging, op een kindvriendelijke locatie in de directe nabijheid van scholen, winkels aan het Vlietplein en op loopafstand van een supermarkt in wijkwinkelcentrum Plein-Oost, bushaltes, sportvoorzieningen, kinderboerderij, pannenkoekenhuis in het Oosterpark. Bouwjaar 1977. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte doorzon-woonkamer met een erker, een zijraam en een mooi vrij uitzicht richting het Oosterpark! De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een eenvoudige hoekopstelling en een zijraam waardoor een prettige lichtinval en nog meer uitzicht op groen en de straat. Via een deur bereikt u de grote achtertuin, met veel privacy en geen inkijk aan de achterzijde en met toegang tot de garage/annex berging. Oprit en ruime voortuin. Via de woonkamer bereikt u middels een vaste trap de 1ste verdieping. 1e verdieping: Deur naar een overloop met toegang tot een grote ouderslaapkamer aan de voorzijde. De ruime badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel, 2e toilet, radiator en een raam/uitzetraampje. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamers 2 en 3. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping. 2e verdieping: Grote multifunctionele ruimte met hoge nok en mogelijkheid van 1 of 2 slaapkamers, een zijraam, opstelling CV-combiketel, mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting. Veel (vaste) opbergruimte aan weerszijden onder de schuine kap. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. Bijzonderheden: Bouwjaar 1977 Woonoppervlak ca. 122 m2 en garage/annex berging ca. 27 m2 Energielabel C Ruime woonkamer met erker, zijraam en vrij uitzicht op het park! Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2018) De woning is deels voorzien van dubbele beglazing met hardhouten kozijnen. Vrij gelegen achtertuin met toegang tot de garage/annex berging en de oprit. De tuin is breed en diep waardoor de gehele dag zon. Schitterende ligging, recht tegenover het Oosterpark en aan de achterzijde met veel privacy. 15 autominuten naar Rotterdam en 15 autominuten naar Dordrecht, alsmede goede verbindingen met de bus en waterbus. 302 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.