Rijksstraatweg 2622988 BP RidderkerkRijsoord

Rust, ruimte en sfeer Op zoek naar een bijzonder ruime hoekwoning? Stop dan met zoeken en maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Rijsoord bevindt zich deze keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning gelegen op een perceel van maar liefst! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn rustige ligging en zijn heerlijke woonruimte! De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, een drietal slaapkamers, een multi functioneel souterrain, een meer dan ruime badkamer en een achtertuin van ca. 28m diep! In de directe nabijheid treft u recreatiegebied de Wevershoek, het winkelcentrum van Ridderkerk en Barendrecht op fietsafstand, scholen en kinderdagverblijven op fietsafstand, openbaar vervoer voorzieningen en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16. Indeling: Begane grond: Entree, hal, half-betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal loopt u door naar de verrassend ruime woonkamer. Deze woonkamer van ca. 34m2 is voorzien van een keurige laminaatvloer, grote raampartijen en een schuifpui. Aan de achterzijde van de woning vindt u de hoek-opgestelde keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, RvS spoelbak, 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap en koel/vries combinatie. Vanuit de keuken heeft u nog de toegang tot het meer dan royale onderhuis. 1e Verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo bevindt zich aan de achterzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca.9m2 met daaraan grenzend een toiletruimte met hangend closet en een wastafelmeubel met dubbele wastafels. Vanuit hier loopt u zo door naar achtergelegen balkon van ca. 7m2. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, tevens hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een grootte van ca. 15m2 welke is voorzien van een vaste kast. 2e Verdieping: Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier vindt u de CV opstelling (Remeha 2017) en een goede hoeveelheid bergruimte. Vanuit hier loopt u door naar de derde slaapkamer van ca. 10m2 welke is voorzien van grote raampartijen, kunststof kozijnen en bergruimte. Onderhuis: Vanuit de keuken op de begane grond loopt u middels de vaste trap naar het onderhuis. Deze multifunctionele ruimte is goed in gebruik te nemen als extra slaapkamer, maar ook sportruimte, speelkamer, kantoor noem maar op! Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting en droger opstelling en een grote aangesloten bergruimte met toegang tot de royale achtertuin. Ook vindt u hier de verrassend ruime badkamer! Deze volledig betegelde badkamer van maar liefst 11m2 is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en wederom een toilet. Achtertuin: Vanuit het onderhuis kunt u zich begeven naar de achtertuin van maar liefst 28m diep gelegen aan het water met een heerlijke noordoostelijke ligging! Tevens vindt u hier in de achtertuin een houten berging met daaraan vast een overkapping waar u heerlijk kunt genieten van de zon en de schaduw! Een tuin met deze afmetingen bied u een breed scala aan het plaatsen van diverse terrassen! Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 138m2 - Inhoud: 449m3 - Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie en spouwmuur isolatie en dubbele beglazing - Verwarming: Eigen Remeha CV ketel uit 2017 - Diepe achtertuin van ca. 28m gelegen op het noordoosten - Een heerlijk ruim huis met meerdere mogelijkheden - Let op; Recht van overpad is aanwezig - Oplevering in overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.