Waaldijk 42988 AX RidderkerkRijsoord

Starters opgelet! In het áltijd mooie Ridderkerk Rijsoord bevindt zich deze leuke, sfeervolle twéé-onder-één-kap woning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn split level indeling en zijn centrale, doch rustige ligging! De woning is onder andere voorzien van een bijzonder ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, een tweetal slaapkamers, een volledig betegelde badkamer, handige bergzolder en een achtertuin gelegen op het noorden. In de directe nabijheid vind u het winkelcentrum van Ridderkerk op fietsafstand, sport en recreatiegelegenheden, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16. Indeling: Begane grond: Entree, hal, Half-betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer welke is voorzien van een keurige laminaatvloer, gestucte wanden. Middels een trap af gang komt hij terecht in de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een witte kleur stelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koel/vries combinatie, vier-pits gaskookplaat, oven, RVS afzuigkap en rvs spoelbak. Vanuit deze keuken heeft u nog toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het noorden. 1e verdieping: Door middel van de vaste trap komt u terecht op de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gesitueerd welke is voorzien van een dakkapel en badkamer en-suite. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een witte wandtegel en beschikt over een wastafel meubel, handdoek radiator en douche cabine. Aan de achterzijde van de woning loopt u middels de trap tegen een vaste kast aan waar zich de cv opstelling bevindt (Intergas 2011). Grenzend hieraan vindt u de tweede slaapkamer welke is voorzien van een vaste kast. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 58m2 - Inhoud: 172m3 - Verwarming middels een eigen Intergas CV ketel (2011) - Isolatie: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk dakisolatie. - Centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen - Woonkamer voorzien van gestucte muren - Oplevering in overleg, kan snel. Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.