Voorthof 235561 BE RiethovenDorpsstraat e.o.

Wat een tophuis!! Duurzaam gebouwd (energielabel A!), lekker ruim en op een ontzettend gunstige locatie: heerlijk rustig maar toch dichtbij natuur én uitvalswegen (Eindhoven, Veldhoven en het snelwegen-net). Ben jij op zoek naar een royale tweekapper en bij voorkeur met een praktijkruimte? Dan ben je hier aan het goede adres! Voorthof in Riethoven is een kindvriendelijke woonstraat. Sportvelden en een basisschool bereik je binnen een paar fietsminuten. Ook gunstig: bijvoorbeeld ASML en de High Tech Campus zijn vlot per fiets te bereiken en via de N69 ben je in een mum van tijd op bijvoorbeeld de A67! Algemeen: - Bouwjaar 2009, energielabel A. - Woonoppervlakte maar liefst 192 m²! - Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing. - De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, de badkamer en toilet. - De woning is voorzien van hard houten trappen, fraaie paneeldeuren en vensterbanken. - Alle draai-/ kiepramen zijn voorzien van horren. - Met 4 ruime slaapkamers! - Kers op de taart is de hoogwaardige afwerking: desgewenst kan je dit huis zo betrekken! Indeling: Begane grond: Via de oprit heb je toegang tot de praktijkruimte en de entree van de woning. Momenteel bevindt zich in de praktijkruimte een schoonheidssalon met aan de voorzijde een apart portaal. De praktijkruimte is keurig afgewerkt met strak stucwerk en een pvc vloer en beschikt over een wastafel. De entree biedt toegang tot de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, en de woonkamer. Tevens vind je hier het geheel betegeld toilet met fonteintje. De hal is afgewerkt met een stucwerk plafond en is voorzien van een prachtige, eiken houten vloer. Deze afwerking vind je over de gehele begane grond terug. Met uitzondering van het toilet. De woonkamer is lekker ruim. Er is volop ruimte voor een grote (bijvoorbeeld 6-persoons) eethoek, en aan de voorkant van de kamer is er meer dan genoeg plaats voor een fijne (hoek-)bank met desgewenst een of meerdere fauteuils, dus laat de visite maar komen! Leuk detail is het glas-in-lood aan de voorzijde. Voor extra sfeer en warmte kan gebruik worden gemaakt van de schouw met ingebouwde houtkachel. Er is een praktische, verdiepte, trapkast welke ideaal is om extra spullen op te bergen. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn tuindeuren aanwezig waardoor er een fijn contact met de achtertuin is gecreëerd. De open keuken is voorzien van een in een hoek opgestelde inrichting en beschikt over een granieten werkblad. Daarnaast zijn een inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast en vaatwasser ingebouwd. Via de close-in boiler heb je snel warm water. Ook hier zorgen de tuindeuren voor een fijne lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer welke momenteel dienst doet als speelkamer. Deze ruimte leent zich eventueel ook om een bijkeuken te creëren. Aan de voorzijde heb je toegang tot de praktijkruimte en via de achterdeur is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping is net als de begane grond uitstekend afgewerkt en geeft naast toegang tot een separaat toilet met mechanische ventilatie, toegang tot een inbouwkast, twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en beschikt over een schuifkastenwand (walk in closet). De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ook prima van afmeting. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien met een wastafel, ligbad, douche en bidet. De royale overloop én de slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar je een royale overloop (met bergvliering) vindt en twee slaapkamers. Bijzonder aan deze verdieping is dat deze geheel is voorzien van een mooie pvc vloer en afgewerkt met strak stucwerk. De slaapkamer aan de rechterzijde is voorzien van een dakkapel met hor. De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een Velux venster. Ook deze kamers zijn ruim van opzet en uitermate geschikt om te gebruiken als slaapvertrek. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de separate was- en bergruimte met aansluitingen voor je wasapparatuur, de CV-installatie (Nefit 2009) en de mechanische ventilatie. Buiten de woning: De voortuin van de woning is smaakvol aangelegd met een beukenhaag, volwassen beplanting en de oprit. Aan de linkerzijde kun je vrij achterom. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk afgewerkt met gras, plantenborders en een ruim terras met sierbestrating. Het is verrassend hoe vrij je zit met volop zicht op het groen van de omgeving. De fietsen parkeer je makkelijk in de houten berging. Graag zelf ervaren hoe deze woning voor jou voelt? We leiden je graag rond!