Raadhuisplein 415121 JZ RijenCentrumgebied West Rijen

Bent u op zoek naar een uniek, instapklaar 4-kamerappartement (1e woonlaag, ca. 153 m2) met een royaal balkon, lift, berging en een eigen parkeerplaats, op een prominente ligging aan het Raadhuisplein en op loopafstand van de dorpskern & station? Plan dan een bezichtiging in. Bouwjaar: ca. 1966 - totale renovatie 2020. Energielabel: A. Ind.: o.a. Entree/hal, met een vrijhangend toilet, een technische-/wasruimte, een royale badkamer, 2 volwaardige slaapkamers, een verrassende luxe inbouwwoonkeuken, in semi-open verbinding met de woonkamer, met schitterende raampartijen en toegang tot een royaal balkon (zuidwest). Via de hal is, middels een vaste trap, een bijzondere, multifunctionele L-vormige kamer (souterrain) met 2 ramen (kelderkoekoek) toegankelijk. Ideaal voor een 2e zit-/werk-/hobbykamer etc. Alleen te beoordelen na bezichtiging! Inruil eigen woning is bespreekbaar. Biedingen dienen via een Move-Account uitgebracht te worden. U krijgt een Move-Account bij de afspraakbevestiging per mail. Indeling appartement Een ruime L-vormige entree/hal met een garderobenis, een video-intercom, met een vrije hoogte van ca. 3.17 m, inbouwspotjes in het plafond en Led verlichting in de plint. Vanuit de gang zijn de technische ruimte, het vrijhangend toilet met fonteintje, de royale badkamer, de 2 volwaardige slaapkamers, de verrassende halfopen inbouw-woonkeuken en de bijzondere multifunctionele hobby-/leef-/zit-/sportruimte te bereiken. De technische ruimte, ca. 1.75x2.46 m, heeft een was- & drogeraansluiting, een warmte-terug-win-unit en een warmtepomp. De royale badkamer, ca. 1.79/2.92x4.12 m, is uitgerust met een stoer wastafelmeubel (zwart), een handige inloopdouche met gehard glas en een thermostaatkraan. De afmetingen van de 2 forse slaapkamers zijn: Slaapkamer 1, ca. 3.70x3.95 m, (voorheen 2e slaapkamer) met een groot zijgevelraam. Slaapkamer 2, ca. 4.06x5.14 m, ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een groot voorgevelraam. De aantrekkelijke leefkeuken, ca. 3.38x4.37 m, ligt schitterend aan de voorzijde met een "levend uitzicht", heeft openslaande balkondeuren, een luxe inbouwkeuken en staat in halfopen verbinding met de aangrenzende woonkamer. Deze complete/eigentijdse L-vormige inbouwkeuken (2020), heeft een schuifpui naar het balkon aan de voorzijde, een geborsteld natuurstenen aanrechtblad, is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met een Bora afzuiging, een oven, koelkast, diepvriezer en een vaatwasmachine. Vanuit dit nette balkon heeft u werkelijk een fraai uitzicht over het Raadhuisplein! Het balkon, ca. 3.38x3.81 m, ligt perfect op het zuidwesten en hierdoor kunt u maximaal genieten van de buitenmomenten! Via de woonkeuken komt u in de sfeervolle zitkamer, ca. 4.48x5.14 m, met speelse/grote raampartijen. De kers op de taart zal de unieke, multifunctionele L-vormige kamer in het souterrain zijn! Deze kamer, ca. 4.88/9.61x8.00 m, is te bereiken middels een vaste trap, heeft een forse kelderkoekoek met 2 grote ramen, het plafond is verlaagd & voorzien van inbouwspotjes (vrije hoogte ca. 2.25 m). Tevens is er een kabelgoot geplaatst en via een luik is de kruipruimte toegankelijk. Op de duurzame betonvloer ligt overwegend een moderne/onderhoudsvriendelijke pvc vloer met een band & een bies, de wanden & de plafonds zijn gespoten. Zowel de woonkamer, de leefkeuken alsmede de hal hebben vloerverwarming. Gemeenschappelijke ruimte De gezamenlijke, afsluitbare entree met veel glas is o.a. voorzien van een video-intercominstallatie en brievenbussen. Via deze afsluitbare entree zijn de lift, de trapopgang, de bergingen en het parkeerterrein te bereiken. De berging, ca. 1.02/1.92x2.48 m, heeft elektra & is geïsoleerd. Dit appartement beschikt ook over een vaste, eigen parkeerplaats en een berging. Servicekosten Ca. € 121,23 per maand; dit is exclusief elektra, doch inclusief watergebruik, reservering groot & klein onderhoud, gebruik & onderhoud van de lift, de opstalverzekering, het schoonhouden/verlichting van de openbare ruimtes en van het parkeerterrein. Gemeenschappelijk buitenterrein Goede parkeervoorzieningen op het Raadhuisplein en een eigen vaste parkeerplaats op het parkeerterrein achter het appartementencomplex. Attentie Perfect appartement voor senioren, maar ook voor alleenstaanden, stellen of minder valide mensen. Een bezichtiging is een absolute must en een bouwkundige keuring is nimmer een probleem. Inruil eigen woning is bespreekbaar! Aangezien de woning ouder is dan 10 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. In deze koopovereenkomst wordt door ons standaard een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. Locatie Het unieke 4-kamerappartement met eigen parkeerplaats & berging, ligt op een prominente locatie aan het Raadhuisplein, nabij het centrum, het openbaar vervoer & het station en de natuur. U heeft letterlijk alles onder handbereik. Vanuit dit appartement kijkt u schitterend vrij uit. Parkeergelegenheid op het Raadhuisplein is er in voldoende mate aanwezig. De verbindingen (met o.a. fietspaden Breda/Tilburg) naar het centrum/het station/openbaarvervoer zijn eveneens goed. Dit geldt tevens voor de aansluitingen op het centrale wegennet. Breda, Tilburg, Dongen & Oosterhout zijn binnen 15 (auto) minuten te bereiken. Het woon-/leefklimaat van Rijen is zondermeer goed.