Burgemeester Sweensplein 255121 EM RijenCentrumgebied Oost Rijen

Aan het gezellige Burgemeester Sweensplein ligt deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning, op korte afstand van 2 basisscholen en diverse winkels. Naast de woonkamer, aparte keuken en bijkeuken, zijn er momenteel 4 slaapkamers en een badkamer. De achtertuin is ca. 246,5 m², ligt op het (zuid)oosten en is fraai aangelegd. Met een garage van 9,47 meter lang en een oprit met meerdere parkeerplaatsen heeft u alle ruimte. Indeling Entree/Hal U komt binnen in een entree met meterkast (10 groepen / 2 aardlekschakelaars), een de garderobe, het zwevend toilet met fonteintje, de loopdeur naar de woonkamer en de trap naar de eerste etage. De woonkamer: De lichte woonkamer (7,83 m. x 3,51/4,55 m.) heeft een laminaatvloer. De wanden zijn v.v. stucwerk en het plafond is glad afgewerkt. De kozijnen zijn v.v. dubbel glas en rolluiken. De keuken De afsluitbare keuken (3,50 m. x 3,14 m.) heeft een éénzijdig keukenblok. Deze is v.v. een koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, een vaatwasser en een enkele spoelbak. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een rolluik. Op de vloer liggen tegels en de wanden zijn deels betegeld. U kunt vanuit de keuken naar de kelder, de bijkeuken en de woonkamer. De bijkeuken In de bijkeuken(3,14 m. x 1,41 m.) vindt u een afstortgoot en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Verder is er ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer of opslag. Op de vloer liggen tegels. De wanden zijn deels betegeld en het plafond is glad afgewerkt. De deur naar de achtertuin is v.v. dubbel glas en een rolluik. Het kleine raampje is v.v. enkel glas. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook vindt u hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Slaapkamer 1: Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (4 m. x 3,50 m.). Deze kamer heeft een inbouwkast. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer (3,50 m. x 3,05 m.). Deze kamer heeft ook een inbouwkast. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2,99 m. x 1,98 m.). De badkamer Deze ruimte (2,32 m. x 1,98 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is v.v. een douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. De ruimte is geheel betegeld en v.v. mechanische ventilatie. Tweede verdieping Op de ruime overloop (4,82 m. x 2,68 m.) vindt u een bergruimte met daarin de opstelling van cv-ketel (Intergas HR 2023) en de mechanische ventilatie. De overloop is verder v.v. vloerbedekking. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer (4,82 m. x 2,80 m.) is v.v. vloerbedekking. Aan één zijde vindt u extra bergruimte. De twee hardhouten kozijnen zijn v.v. enkel glas. Tuin De diepe achtertuin (ca. 29 m. x 8,50 m.) zorgt ervoor dat er altijd een plaatsje in de zon te vinden is. De achterzijde ligt op het oosten. Er is sierbestrating , diverse bomen en vaste beplanting. Vanuit de tuin is er een loopdeur naar de garage en kunt u via een dubbele poort de oprit naast de woning bereiken. De garage Deze diepe, vrijstaande garage (9,47 m. x 3,27 m.) is v.v. elektra en een elektrische kanteldeur. Bijzonderheden - Gelegen aan het gezellige Burgermeester Sweensplein met twee basisscholen en een groot speelveld - Sfeervolle 2 onder 1 kapwoning - Oprit en ruime garage - Achtertuin op het (zuid)oosten ca. 246,5 m²) - Aparte keuken en bijkeuken - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder) - Cv ketel Intergas HR (2023) - Mechanische ventilatie in toilet en badkamer - Woning is grotendeels v.v. rolluiken - Woning is v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas, m.u.v. klein raampje in bijkeuken en twee ramen zolderkamer