Houtelaar 25121 SE RijenWolfsweide

Deze, uitgebouwde eindwoning ligt op loopafstand van basisscholen en park Wolfsweide. De woning heeft een moderne, open keuken met inbouwapparatuur en 4 slaapkamers. Op de begane grond vindt u een visgraat pvc-vloer v.v. vloerverwarming. Alle kozijnen zijn v.v. dubbel glas. De achtertuin met berging ligt op het zuidwesten. Indeling Begane grond De entree is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Via de hal bereikt u de toiletruimte, een vaste kast (met aansluiting vloerverwarming en ingang kruipruimte), de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), de garderobe en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree kunt u naar de woonkamer. De gehele begane grond heeft een verlijmde visgraat pvc-vloer v.v. vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stuukwerk. De woonkamer Deze woonkamer (10,20 m. x 3,76 m.) is fraai afgewerkt. Op één van de glad gestuukte wanden vindt momenteel fotobehang en op een andere muur een houten wandpaneel met zwevend tv-meubel (ter overname) . Het kozijn aan de voorzijde is v.v. een elektrisch rolluik. Aan de achterzijde vindt u een loopdeur en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken De open keuken (5,48 m. x 1,93 m.) is voorzien van een wit, laag keukenblok in hoekopstelling met carrouselkast, 4 kasten en een kruidenla. Er ligt een praktisch, gezoet, stenen werkblad op en is v.v. een 5 pits gasfornuis met oven. Het witte eiland heeft een vaatwasser (2021), een dubbele kast aan de achterzijde en twee dubbele kasten aan de voorzijde. Er is een ruime RVS spoelbak. Het half eiland is ook afgewerkt met een gezoet stenen werkblad. In de aanbouw staat een zwarte hoge kastenwand. Deze is v.v. een combimagnetron, 2 hoge kasten (waarvan één v.v. 3 lades) en 2 extra kasten. Alle kasten zijn v.v. automatische binnenverlichting. Er hangt een witte wandplank welke is v.v. onderverlichting. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Deze gehele verdieping is voorzien van doorlopende laminaatvloer, m.u.v. de badkamer. Alle wit gemoffelde aluminium kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer (4,05 m. x 2,78 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer (3,69 m. x 3,60 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer (3,01 m. x 2,97 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer De badkamer (2,52 m. x 2,06 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en is deels betegeld. De badkamer is v.v. een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen deur, een enkel wastafelmeubel met 2 lades en een staand toilet (afvoer achterzijde). Tweede verdieping Middels de vaste trap komt u op de zolderverdieping. Er is een voorzolder (4,53 m. x 2,01 m.) waar u de cv-ketel vindt (Remeha Calenta, 2016) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er ligt een laminaatvloer (2023) en er is een klein kunststof dakraam (2020). U heeft toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer (4,53 m. x 3,73 m.) heeft een hardhouten Velux dakraam v.v. dubbel glas en er ligt een laminaatvloer. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten (7,90 m. x 5,77 m.). De tuin is v.v. sierbestrating, een kunstgras en een buitenkraan. Er staat een berging (3,40 m. x 1,97 m.) v.v. elektra en een tweede buitenberging (3,40 m. x 1 m.) U kunt achterom de tuin betreden/verlaten middels een zijpoort. Bijzonderheden • Gelegen op loopafstand van het park Wolfsweide en basisscholen • Aanbouw woonkamer 2017 • Moderne keuken met half eiland • 4 slaapkamers • Begane grond v.v. vloerverwarming • Cv-ketel Remeha 2016 • Glasvezel aanwezig • Betonnen verdiepingsvloeren • Tuin op het (zuid)westen met berging en zijpoort