Verre Weiden 45122 HA RijenWolfsweide

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. Wil je wonen in een volledig instapklare tussenwoning met veel leefruimte? Deze woning met energielabel A is goed onderhouden en beschikt over alle gemakken die een gezin nodig heeft. Zo ben je hier voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken, 2 slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime badkamer en derde slaapkamer op de tweede verdieping met een groot dakkapel.  De goed afgewerkte achtertuin van deze woning is fraai aangelegd en biedt toegang tot de schuur en achterom. De woning is goed geïsoleerd waardoor de energierekening lekker laag blijft. Kortom, deze woning is een absolute aanrader voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar en modern huis dat van alle gemakken is voorzien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Je stapt de woning binnen in de praktische hal met de vernieuwde meterkast, garderobe, de moderne toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van een handige trapkast waardoor je over extra opbergruimte beschikt.  Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de tijdloze keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De open keuken (d.d. 2017) is voorzien van het nodige kookcomfort, te noemen: vaatwasser, inductie 5 pits, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap. Uiteraard heb je in aansluitend aan de keuken de ruimte om een gezellige eethoek te plaatsen. De tuingerichte woonkamer biedt jou talloze mogelijkheden om heerlijk te ontspannen met het gezin of vrienden. De gestucte muren in combinatie met de donkere vloer geeft de woonkamer een luxe en sfeervolle uitstraling. Deze vloer is geheel voorzien van vloerverwarming.  De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en bereik je door de openslaande deuren toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer. De afwerking van de verdieping is van prima kwaliteit en beschikt over laminaatvloeren en keurige wand- en plafondafwerkingen. De hoofdslaapkamer is van groot formaat en is ingericht met een vaste inbouw kast.  De badkamer beschikt over een douchecabine, een toilet, dubbele wastafels en een raam om goed te ventileren. De badkamer is afgewerkt met een grote witte wandtegel.  Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van een wasruimte + stookruimte en kan gebruikt worden als één grote slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een groot dakkapel (d.d. 2020) over de gehele achterzijde. Deze ruimte is perfect te gebruiken als slaap- of werkkamer. Hoe deel jij de vertrekken in? Tuin De privacyvolle tuin ligt op het oosten en is netjes aangelegd en goed onderhouden. De tuin is grotendeels bestraat, hierdoor krijgt de tuin een moderne uitstraling en is deze gemakkelijk te onderhouden. Over de gehele breedte is een overkapping geplaatst voor de knusse zomeravonden. Onder de overkapping bevindt zich een zonnescherm. Schuur / achterom Achterop het perceel staan een extra grote stenen schuur en een eigen achterom. De schuur is voor praktische doeleinden en is voorzien van elektra. Omgeving Starters opgelet! Aan de rand van het dorp, in de kindvriendelijke wijk “Wolfsweide” ligt deze instapklare tussenwoning. De woning bevindt zich op korte afstand van de belangrijkste rondweg van Rijen, het centrum, scholen, sportvoorzieningen en park Wolfsweide. Ook uitvalswegen en voorzieningen van het nabijgelegen stadsdeel Reeshof (Tilburg) zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Overal rolluiken met uitzondering van de openslaande tuindeuren; - Meterkast vernieuwd; - 11 zonnepanelen geplaatst in 2021; - Nieuwe kozijnen met HR ++ glas; - Dakkapel d.d. 2020; - Vernieuwde schuur / keuken d.d. 2017; - Kindvriendelijke buurt; - De woning heeft een definitief energielabel A. Dit verloopt op 27-09-2033.