Wilhelmina Druckerstraat 105122 BC RijenVliegende Vennen

In de gewilde woonwijk De Vliegende Vennen op kindvriendelijke locatie gelegen goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met ruime garage en verzorgd aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De woning is oprecht instapklaar te noemen en onder meer voorzien van een moderne keuken uit 2019, badkamer uit 2021, grotendeels vernieuwde kozijnen en 9 zonnepanelen. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast (8 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Toilet De moderne gedeeltelijk betegelde toiletruimte is in 2021 gemoderniseerd en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De gezellige L-vormige living, ca. 44 m², heeft een eigentijdse plavuizenvloer met vloerverwarming en aan de voorzijde de beschikking over een speelse erker. Zowel de wanden als plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd waardoor er veel extra leefruimte is ontstaan. Door de in 2021 vernieuwde achterpui met openslaande tuindeuren geniet de woonkamer over veel tuincontact. De openslaande tuindeuren zijn voorzien van schuif hordeuren. Keuken In 2019 is de nieuwe keuken geplaatst. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling met een natuurstenen werkblad. De moderne, greeploze, inbouwkeuken is voorzien van alle gemakken zoals; 4-pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi oven/stoomoven. In de keuken zit de achterdeur naar de achtertuin en deze deur is voorzien van een schuif hordeur. Garage Aanpandige brede garage, ca. 6.04m. x 4,02m. met stalen kanteldeur en geïntegreerde loopdeur. De garage is voorzien van elektra en aan de achterzijde vanuit de tuin bereikbaar middels een loopdeur. Voor de garage is een oprit met plaats voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Tuin/terras Op het zonnige zuiden georiënteerde ruime achtertuin van ca. 107m². De verzorgd aangelegde achtertuin beschikt onder meer over een royaal terras voorzien van sierbestrating, gazon, vernieuwde erfafscheiding, borders met vaste beplanting, diverse elektropunten, een buitenkraantje en een elektrische zonnescherm. Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.07m. x 3.09m. is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De slaapkamer is in 2021 voorzien van vernieuwde houtenkozijnen met draai/kiepfunctie, horren en dubbele beglazing. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.26m. x 2.15m., welke eveneens voorzien is van een fraaie laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Ook deze slaapkamer is in 2021 voorzien van vernieuwde houtenkozijnen met draai/kiepfunctie, horren en dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 4.06m. x 1.96m. is eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en is tevens in 2021 voorzien van vernieuwde houtenkozijnen met draai/kiepfunctie, horren en dubbele beglazing. Badkamer De in 2021 fraai gemoderniseerde badkamer is in lichte kleurstelling geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over een heerlijke inloopdouche, ligbad, een tweede vrijhangend toilet, een dubbele wastafelmeubel, designradiator en bluetooth speakers. Ook de badkamer is in 2021 voorzien van een vernieuwd houtenkozijn welke beschikt over een draai/kiepfunctie en dubbele beglazing. Tweede Verdieping: Hoogwaardig afgewerkte tweede verdieping voorzien van onder meer laminaatvloer, glad stucwerk wand en plafondafwerking, inbouwspots, 3 velux dakvensters en voldoende bergruimte achter de knieschotten en op de bergzolder. Zowel de HR-combi ketel (merk: Remeha jaar: 2009) alsmede de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn keurig in een vaste kast weggewerkt. Desgewenst zijn hier 1 dan wel 2 slaapkamers te realiseren. Op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen. Bijzonderheden: • Een heerlijk uitgebouwde twee-onder-een-kap-woning met een woonoppervlakte van ca. 123m² • Kozijnen, badkamer en toilet vernieuwd in 2021; • Moderne keuken uit 2019; • Gelegen in de gewilde woonwijk "Vliegende Vennen" in een bijzonder kindvriendelijke woonomgeving; • Voorzien van een zonnige tuin op het zuiden. • Voorzien van 9 zonnepanelen en energielabel A. • Extra brede garage van in totaal 21m². • Oprecht instapklaar en direct geschikt voor fijne bewoning.