Zaaren 2715122 GM RijenWolfsweide

Deze instapklare uitgebouwde eengezinswoning is gelegen aan het einde van de Zaaren nabij de Zwarte Dijk. De woning beschikt over een vaste trap naar de ruime zolder etage waar een extra slaapkamer met dakkapel is gesitueerd. Verder beschikt de woning over een moderne badkamer en heeft het een privacy biedende achtertuin met grote berging en een achterom. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast (10groepen + aardlekschakelaars), toiletruimte met een staandcloset en fontein. Woonkamer De lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en geniet daarom over verrassend veel ruimte. In totaal telt de woonkamer ca. 37m² aan woonoppervlakte. De woonkamer staat in het midden in open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde geniet de woonkamer over openslaande deuren welke van kunststof materiaal zijn en beschikken over dubbele beglazing. Verder beschikt de gehele etage over een laminaatvloer. Keuken In het midden van de woning is de open keuken gesitueerd. De keukenblok is in een hoekopstelling en voorzien van alle gemakken zoals een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en een combi magnetron oven. Middels een loopdeur staat de keuken in verbinding met een praktische bijkeuken. Bijkeuken Aan de achterzijde van de woning is een praktische bijkeuken gelegen van ca 2.69m. x 1.95m. Vanzelfsprekend zijn hier de aansluitpunten van de was en droog apparatuur gesitueerd. De bijkeuken staat in verbinding met de achtertuin middels een loopdeur. Tuin De brede achtertuin is gelegen op het oosten. Het is voorzien van een terras en diverse borders met beplantingen. Achterop het perceel staat een vrijstaande stenen berging met elektra en een roldeur. Aan de zijkant/voorzijde van de woning is een achterom gelegen, wat in samenspraak met de buren in gebruik is waar de containers e.d. kunnen staan. Berging De verassend ruim gemetselde berging van ca. 6.00m. x 2.67m. is voorzien van elektra en beschikt over een praktische roldeur, ideaal voor bijvoorbeeld motorrijders. 1e Verdieping: De bovenhal geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de ruime zolderetage. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.06m. x 3.71m. is voorzien van een fraaie laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.06m. x 3.67m. is voorzien van behang wandafwerking, dezelfde fraaie laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen kleinere slaapkamer van ca. 2.72m. x 2.00m. is eveneens voorzien van een laminaatvloer, behang wandafwerking en een houten kozijn met dubbele beglazing. Badkamer Aan de voorzijde is de geheel betegelde en moderne badkamer gesitueerd, deze beschikt over een royale douche, een ligbad, een 2e toilet met vrij hangend closet en een wastafelmeubel. Verder is de badkamer voorzien van inbouwspotjes en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Middels een vaste trap welke is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier zijn de HR-combiketel (merk: Remeha bouwjaar: 2009) en mechanische ventilatie geïnstalleerd. De voorzolder geeft verder toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 De op de bovenste etage gelegen slaapkamer beschikt over een heerlijk kunststof dakkapel welke voorzien is van dubbele beglazing met draai/kiep functie. Verder beschikt de slaapkamer over een fraaie laminaatvloer, inbouwspotjes en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Een heerlijk ruim en uitgebouwde hoekwoning; • De woning is voorzien van 8 zonnepanelen; • De woning beschikt over vier slaapkamers en een moderne badkamer; • Ruime achtertuin met vrijstaande berging en achterom; • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.