Hapsedijk 125447 BC RijkevoortRijkevoort Centrum

Hapsedijk 12, 5447 BC RIJKEVOORT. Deze aan de rand van het dorp gelegen en uitstekend onderhouden vrijstaande woning beschikt over een verrassend ruime dubbele garage van ca. 70 m² (ideaal geschikt voor een hobbyist). Het perceel van 2.360 m² grenst met de achtertuin aan het landelijke gebied van Rijkevoort, daardoor kunt u hier van een bijzonder vrij uitzicht genieten. In 2011 is de woning nagenoeg geheel opnieuw opgebouwd en voorzien van een nieuw dak met dakisolatie (Unidek), muurisolatie (Rockwool), vloerisolatie met grotendeels vloerverwarming en deels kunststof en deels aluminium kozijnen met isolerende beglazing, waardoor de woning een energielabel B heeft. De garage is in 2007 gebouwd en is ook geheel geïsoleerd en is verder voorzien van een toilet, 2 elektrische deuren en een vliering. Binnen 10 autominuten bereikt u het levendige centrum van zowel Boxmeer als Cuijk met alle voorzieningen als winkels, restaurants, theater, middelbare scholen en openbaar vervoer. Via uitvalswegen als snelweg A50, A73 en A77 zijn stedelijke regio's als Nijmegen (20 autominuten), Eindhoven en 's-Hertogenbosch (ca 45 autominuten) en Düsseldorf (ca 60 minuten) uitstekend bereikbaar. Dit maakt Rijkevoort tot een uitstekende uitvalsbasis voor vrij en landelijk wonen. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar verdieping - toilet met fonteintje - kantoor/werkkamer met lambrisering - L-vormige woonkamer met houten vloerdelen, gashaard met schouw, openslaande deuren naar het terras en schuifdeur naar de woonkeuken - keuken met inbouwapparatuur (2011): koffiemachine, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven, warmhoudlade en quooker - bijkeuken met extra aanrecht, vaste kastenwand en wasmachine- en drogeraansluiting. 1e Verdieping: Overloop - 3 ruime slaapkamers - badkamer 1 met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet - badkamer 2 grenst aan de masterbedroom en is voorzien van een inloopdouche, hoekbad en fraai meubel met 2 waskommen. 2e Verdieping: Vaste trap - technische ruimte met CV-opstelling - 4e (slaap)kamer. BIJZONDERHEDEN: - Oorspronkelijk bouwjaar 1972; de woning is in 2011 grotendeels vernieuwd/gerenoveerd en uitgebouwd. - Aluminium en kunststof kozijnen: Aluminium kozijnen aan de achterkant beneden, voor- en zijkanten en op de verdieping voor- en zijkant en in de dakkapel. Kunststof kozijnen op de verdieping, aan de achterkant. - Dak-, spouwmuur-en vloerisolatie. - Gehele woning isolerende beglazing. - Achtergevel rolluiken. - Vloerverwarming op de begane grond (behalve de hal) en op de badkamer grenzend aan de masterbedroom. - Badkamer masterbedroom is voorzien van een stortkoker voor het wasgoed. - Woonkamer en slaapkamers eiken vloerdelen. - Glasvezel- en kabelaansluiting. - Alarminstallatie. - Elektrisch bedienbaar zonnescherm op gehele breedte van de achtergevel; 11 meter breed!! - Garage, in 2007 gebouwd, circa 11 x 7 meter met 2 elektrische deuren, toilet en vliering, geheel geïsoleerd. - Elektrisch bedienbaar toegangspoort. - Vrij uitzicht aan de achterzijde.