Kapelstraat 165447 AB RijkevoortRijkevoort Centrum

Heerlijk wonen in een stijlvolle woning met karakteristieke elementen en het wooncomfort van nu! Kom kijken in deze prachtige woning uit 1894 met charmante uitstraling, gesitueerd in de dorpskern van Rijkevoort. Deze geheel gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning beschikt over fraaie, authentieke details zoals glas-in-loodramen, houten vensterluiken en plafonds voorzien van stucwerk en sierlijsten. Op de begane grond is een extra ruimte aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, speelkamer of slaapkamer. INDELING Begane grond: Treedt binnen in de ontvangsthal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze L-vormige woonkamer beschikt over prachtige details zoals glas-in-lood en een sierlijke schouw met houtkachel. De houtlook pvc-vloer in visgraatmotief (2018) en strak stucwerk op de wanden en plafonds met sierlijsten maken er een sfeervol geheel van. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de en suite studeerkamer. Deze kamer kan ook dienen als slaapkamer of kantoor/praktijkruimte. Ook hier vindt u de visgraat pvc-vloer terug, evenals een op maat gemaakte boekenkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale leefkeuken. Gelegen aan de achterzijde, is er vanuit hier een prachtig zicht op de achtertuin. Stijlvol afgewerkt met o.a. een tegelvloer, lambrisering, een hoogwaardige maatwerkkeuken voorzien van hardstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur en een schouw met een luxe Boretti-fornuis. Deze plek biedt alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. En er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De bijkeuken, bereikbaar via de keuken, is voorzien van witgoedaansluitingen. De bijkeuken geeft toegang tot het toilet en de achtertuin. De begane grond (met uitzondering van de entree en het toilet) is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de overloop zijn er drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. Op de overloop is de cv-opstelling keurig weggewerkt achter een schuifwand. De slaapkamers zijn licht en ruim, voorzien van dakramen, en bieden voldoende ruimte voor tweepersoons bedden. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een toile en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare royale bergzolder met veel opslagruimte en klein dakraam. VOOR- EN ACHTERTUIN: De verzorgde voortuin onderstreept de statige uitstraling van de woning. Een gedeelte is ingericht als oprit waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De diepe achtertuin is aangelegd met terras, gazon, borders en diverse beplanting. Er is een houten tuinhuis met overkapping (2018) aanwezig, ideaal voor een overdekte zitgelegenheid. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met overkapping voor extra opslagruimte. De tuin biedt veel privacy. RIJKEVOORT & OMGEVING Rijkevoort is gelegen nabij Boxmeer en beschikt over goede uitvalswegen. Tevens zijn de basisvoorzieningen zoals een supermarkt, horecagelegenheden en een basisschool voorhanden. Daarnaast kent Rijkevoort een actief verenigingsleven. In de nabijheid kan er gewandeld worden in de Staatsbossen, een bosgebied dat zich kenmerkt als afwisselend landschap met bos, stuifduinen en heide. Boxmeer ligt op enkele autominuten en is bekend om de gezellige “Steenstraat” die beschikt over de dagelijkse voorzieningen en over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. ALGEMEEN - Houten kozijnen met isolerende beglazing en glas-in-lood aan de voorzijde. - Geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming (behalve entree en toilet). - Volledig geïsoleerd dak. - Energielabel C. - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, Boretti-gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap. - Gelegen in het centrum van het gezellige dorpje Rijkevoort, op loopafstand van de buurtsupermarkt. - Aanvaarding: in overleg