Oegstgeesterweg 52231 AR RijnsburgCentrum

In het hart van Rijnsburg kun je nu een gemoderniseerd appartement kopen op de begane grond. De badkamer, keuken en vloeren zijn recentelijk vernieuwd, dus klussen is niet nodig. Deze kenmerken van de woning en de ligging zorgen ervoor dat dit een ideale woning is voor ouderen die wat compacter willen wonen, maar ook voor starters is dit een hele fijne woning om mee te beginnen. Vanaf hier wandel je gemakkelijk naar de supermarkt en het centrum van Rijnsburg. Daarnaast zijn de aansluitingen wat betreft openbaar vervoer ideaal, waardoor je snel andere dorpen bezoekt. Bel je ons snel voor een bezichtiging? Je kunt de woning zowel via de voortuin als de achterzijde van het pand betreden. Aan de achterzijde kun je tevens een auto parkeren. De indeling is als volgt. Bij binnenkomst in de hal is er direct aan de rechterzijde de slaapkamer. Deze is aardig ruim en bevat een raam aan de voorzijde van de woning. Ook kun je via deze slaapkamer doorlopen naar de badkamer, wat natuurlijk ideaal is. De badkamer is recentelijk vernieuwd en is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche en inbouw en wastafelmeubel. Er is een modern separaat toilet met fontein in de hal. De woonkamer heeft een mooie lichtinval vanuit de voortuin en is netjes afgewerkt met een nette vloer. De keuken is modern en bevat voldoende plek om uitgebreid te kunnen koken. Deze bevat inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de tuindeur kun je de voortuin inlopen, waar je heerlijk in de zon kunt zitten met meerdere mensen. Door de grote boom aan de stoep is een zonnescherm niet nodig, want deze zorgt voor wat beschutting. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Keuken, badkamer en vloeren vernieuwd - VvE a € 115,- p/m Handig om te weten! De startersvrijstelling wordt op 1 januari 2024 verhoogd van € 440.000,- naar € 510.000,-. Huizenkopers tussen de 18 jaar en 35 jaar betalen tot deze grens onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting voor een woning. Wil men gebruik maken van de verhoging, dan moet de overdracht na 31 december 2023 plaatsvinden. Het moment van het ondertekenen van de koopovereenkomst is daarbij niet van belang. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.