Baron van Wassenaarstraat 22231 CH RijnsburgWesterhaghe

Starters opgelet! Droom jij altijd al om in een charmante karakteristieke woning te wonen met een grote garage en een heerlijke ruime achtertuin? Zoek dan niet verder en kom snel kijken bij de Baron van Wassenaarstraat 2! De woning ligt in een autoluwe straat, heeft drie ruime slaapkamers en als klap op de vuurpijl een grote garage mét zolder die voor allerlei doeleinden gebruikt kan worden! Verder ligt de woning op loopafstand van het dorpscentrum, supermarkten en het openbaar vervoer. Ook zijn de uitvalswegen vanaf hier goed bereikbaar. Bel je ons snel om een bezichtiging in te plannen? De indeling is als volgt Begane grond: Middels de entree bereik je de hal en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is keurig afgewerkt met een houtlook laminaat vloer en gestucte wanden. Er zijn nog originele details zichtbaar door de balken in het plafond en dit zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De openkeuken is van alle gemakken voorzien met onder andere: combi oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koel -/vriescombinatie. Via de keuken kom je uit in de hal met ruimte voor de garderobe en een separaat toilet. De ruime achtertuin is gelegen op het oosten. Door de grootte is er op elk moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. De tuin bereik je via de garage met vliering. De garage is erg ruim en heeft veel bergruimte. De garage kan gebruikt worden voor diverse doeleinden. Enkele mogelijkheden zijn een klus/hobby ruimte, bergruime of als mencave. Eerste verdieping: Overloop van waaruit de drie goed formaat slaapkamers en de badkamer zijn te bereiken. De voorste slaapkamer is erg ruim door het dakkapel . De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tevens heb je op de overloop toegang tot de vliering via een vlizotrap. De zolder biedt veel bergruimte en tevens treft je hier de cv-ketel. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Ruime garage met vliering - Energielabel D Handig om te weten! De startersvrijstelling is op 1 januari 2024 verhoogd van € 440.000,- naar € 510.000,-. Huizenkopers tussen de 18 jaar en 35 jaar betalen tot deze grens onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting voor een woning. Ook de NHG-grens is per 1 januari 2024 verhoogd van € 405.000,- naar € 435.000,-. Deze verhoging maakt het voor meer mensen mogelijk om een woning te financieren met de bescherming van NHG. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.