Burgemeester Meijboomstraat 12-+ LOODS2231 LC RijnsburgCentrum-Noord

Ben je op zoek naar een woning met extra ruimte voor een hobby, garage of kantoor? Dit bijzondere huis aan de Burgemeester Meijboomstraat heeft een enorme loods met een extra verdieping aan de achterzijde, welke je voor allerlei doeleinden kunt gebruiken. De woning zelf bevat al aardig wat ruimte en heeft een elegante serre aan de achterzijde. De locatie is ook een enorm pluspunt, want vanaf hier loop je met vijf minuten naar het centrum van Rijnsburg. Kortom, een zeer unieke woning en wellicht een mooie kans voor jou en je gezin. Bel je ons snel om een bezichtiging in te plannen? Naast de woning is er een grote oprit waar je gemakkelijk meerdere auto’s kunt parkeren. Door het grote hek kun je de auto’s ook doorrijden via de achtertuin, om ze vervolgens overdekt in de loods erachter te parkeren. De indeling van de woning is als volgt. Bij binnenkomst in de hal is er aan de linkerzijde een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste etage. Rechts vind je de meterkast, ruimte voor een garderobe en de toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is erg ruim, verrassend licht en is voorzien van kunststof kozijnen. Aan de achterzijde is er een uitbouw in de vorm van een serre, waardoor er extra veel licht in de woonkamer is. Ook is er een luxe openhaard aan de achterzijde en is het strak gestukte plafond voorzien van spots. De keuken is afgesloten van de woonkamer en is voorzien van een kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. In de trapkast kun je nog extra bergruimte vinden. Zowel via de woonkamer als de keuken kun je de serre betreden, welke een moderne uitstraling heeft. Je kunt de achterzijde volledig openschuiven. De achtertuin is ontzettend netjes bijgehouden en bevat grote tegels en een kunstgrasveld met een border voor beplanting. Er is een grote loods met extra verdieping aan de achterzijde. Hier vind je een kantoorruimte met vaste kasten en een toilet op de begane grond. Op de eerste etage is er ontzettend veel hobbyruimte. Op de eerste etage zijn er vier slaapkamers, de badkamer en een overloop. De meeste kamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet, douche en spots. Via de vlizotrap op de overloop kun je de vliering bereiken, welke als extra slaapkamer gebruikt kan worden door de hoogte van het plafond. Je kunt deze ruimte natuurlijk ook als extra opslag laten dienen. Er zijn meerdere vaste kasten aanwezig. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Veel woonruimte, grote achtertuin en veel parkeerplekken - Riante loods achter de woning met extra verdieping - 12 zonnepanelen - Voorzien van alarmsysteem - Op loopafstand van centrum en winkels Bouwjaar: omstreeks 1956 BEREIKBAARHEID Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N449. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten liggen op loopafstand. LOCATIE / LIGGING Alles In woonwijk Alles OPPERVLAKTE / INDELING De woning beschikt over een oppervlakte van ca. 135 m² GBO. Tevens beschikt het onroerend goed over een achtergelegen bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 320 m², één en ander is gelegen op een zeer ruim perceel van in totaal 497 m². PARKEERMOGELIJKHEDEN Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. OPLEVERINGSNIVEAU Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat. KOOPSOM € 975.000,00 k.k. OMZETBELASTING Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop. AANVAARDING In overleg met verkoper. COURTAGE Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Rijnsburg Sectie: B Nummer: 4863 & 4864 Groot: 497 m² BIJZONDERHEDEN Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. OVERIG Deze verkoop betreft een collegiale verkoop met Geurts Makelaars. LOCATIE / VOORZIENINGEN Restaurant Op 500 m tot 1000 m Winkel voorziening Op minder dan 500 m Snelwegafrit Op 1.000 tot 1.500 m Bushalte Op minder dan 500 m