Mauritsplantsoen 272231 VR RijnsburgFrederiksoord-Noord

Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning met grote garage in de populaire kindvriendelijke buurt ‘’Frederiksoord’’ ? Kom dan snel kijken bij het Mauritsplantsoen! De woning is heerlijk licht, heeft vier ruime slaapkamers en een ruime achtertuin met garage. De ligging is bijzonder prettig met alle voorzieningen op loopafstand: winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, een supermarkt en het historische centrum van Rijnsburg. Ook de uitvalswegen N206 en A44 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en het strand van Katwijk bereik je ook gemakkelijk met een kwartier fietsen, dus je kunt vanaf hier werkelijk alle kanten op. Kortom, een woning op een prachtige plek! Bel je ons snel om een bezichtiging in te plannen? De indeling is als volgt: Middels de voortuin bereik je de entree. In de hal bevindt zich de meterkast en het separaat toilet met fontein. De woonkamer is netjes afgewerkt met een plavuizenvloer welke is voorzien van vloerverwarming en bevat enkele authentieke details, zoals een glas in lood raam. De woonkamer heeft een lichte uitstraling, mede door de grote raampartijen aan drie zijden. De half open keuken is van alle gemakken voorzien namelijk; oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en koel-vries combinatie. Middels de keuken bereik je de achtertuin. De achtertuin is erg diep waardoor je verrassend veel zon hebt de gehele dag. Tevens zit hier ook de ingang van de ruime garage. Eerste verdieping: Overloop, drie goed formaat slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten en een houtenvloer. In de badkamer zit een 2e toilet, wastafel, douche en de wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Overloop met cv opstelling en vierde ruime slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een velux dakraam en tapijt. Tevens zijn hier ook knieschotten voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Energielabel C - Ruime garage - lichte zonnige woning Handig om te weten! De startersvrijstelling is op 1 januari 2024 verhoogd van € 440.000,- naar € 510.000,-. Huizenkopers tussen de 18 jaar en 35 jaar betalen tot deze grens onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting voor een woning. Ook de NHG-grens is per 1 januari 2024 verhoogd van € 405.000,- naar € 435.000,-. Deze verhoging maakt het voor meer mensen mogelijk om een woning te financieren met de bescherming van NHG. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.