Oude Vlietweg 322231 CN RijnsburgCentrum

Een keurig onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, beschut dakterras/balkon op de zon, voortuin en vrijstaande stenen berging in zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. De locatie is nog mooier. Niet in een grote nieuwbouwwijk, waar alle straten hetzelfde zijn, maar aan de rand van het sfeervolle centrum met zicht op de monumentale Laurentius- of Grote Kerk van Rijnsburg en aan een rustige straat met éénrichtingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Maar voor de boodschappen kun je je vehikel rustig laten staan, want binnen een paar minuten loop je naar de winkels in ‘De Remise’ of in ‘De Hoftuin’. Ook verschillende scholen, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum liggen op loop- en fietsafstand. Indeling begane grond: Ruime en lichte hal met toiletruimte, meter- en voorraadkast, marmeren plavuizen vloer en trapopgang; zomer en winter lichte Z-woonkamer ca. 30m² met toegang naar 10½m diepe en zonnige achtertuin op het zuiden via mooie nieuwe dubbele deurenpartij; kwalitatief hoogwaardige, gesloten, keuken 3.85x2.45m in uitbouw die in oktober 2022 volledig is gerenoveerd door dezelfde keukenbouwer. Indeling 1e verdieping: Overloop; 3 slaapkamers 3.65x4.35m, 3.65x3.35m en 3.25x2.05m, waarvan de grootste met toegang naar het beschutte balkon 2.25x2.50m waar je al vroeg in het voorjaar ook in het zonnetje kan liggen/zitten; badkamer 2.00x2.00m met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en, heel praktisch, natuurlijke lichtinval/ventilatie. Indeling 2e verdieping: Overloop; aparte stookruimte met ook goed onderhouden CV-combiketel ’07; lichte zolderkamer 3.80x3.65m met dakkapel en dakvenster. Kenmerken samengevat: - gebruikersoppervlakte woonruimte 117m² - perceel 139m² - 4 slaapkamers - toegang naar tuin via nieuwe dubbele deurenpartij en keukendeur - grote vrijstaande stenen berging - balkon op de zon - kwalitatief hoogwaardige keuken met inbouwapparatuur - badkamer 2009 - ouderdom- en asbestclausule van toepassing - voorzien van dubbele beglazing - CV-combiketel bouwjaar 2007 - energielabel C “Als je een woning zoekt voor je (aanstaande) gezin waar je je thuis zal voelen, ben je bij deze woning letterlijk aan het goede adres!” Deze woning BEZICHTIGEN?......... - klik dan op funda.nl in de rechter kolom op "Plan een bezichtiging" of - schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. U en uw aankoopmakelaar zijn van harte welkom.