Willem Alexanderplantsoen 132231 VG RijnsburgFrederiksoord-Noord

Ruime gezinswoning met grote tuin en garage! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning heeft een grote voortuin, een zonnige achtertuin op het zuiden, een grote stenen garage en ligt aan de voorzijde aan een kindvriendelijk pleintje. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer liggen vlakbij. De kustgebieden in Katwijk en Noordwijk liggen op fietsafstand, zo ook het historische centrum van Leiden. Uitvalswegen zoals de A44 en de N206 (Leiden-Amsterdam-Den Haag) zijn ook snel bereikbaar. Een ideale locatie dus! Indeling: Ruime voortuin. Entree, hal met garderobe, meterkast en het toilet. Toegang naar de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en licht. De achterzijde is voorzien van een schuifpui. Het vele glas zorgt voor prettig veel lichtinval. De open keuken in hoekopstelling is neutraal van kleur en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer in de hal en in de keuken, de woonkamer heeft een mooie parketvloer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een vaste kastenwand met schuifdeuren, ook de 2e en 3e slaapkamer zijn ruim van formaat. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een 2e toilet, douchecabine en wastafel. 2e verdieping: Grote open zolder met kunststof dakkapel aan de achterzijde en 3 dakramen aan de voorzijde. De mogelijkheid is aanwezig gemakkelijk een extra slaapkamer te creëren op deze etage. Ook vindt je hier veel bergruimte, de CV ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolder is in 2023 compleet gerenoveerd en geïsoleerd. Zowel de voor- als achtertuin zijn ruim bemeten, zonnig en beschut. De achtertuin heeft mooie grote tegels en ligt gunstig op het zonnige zuiden. Aan de garage is een overkapping gerealiseerd met een "groen dak", met hieronder een gezellige buitenkeuken. Tevens is er een achterom. De garage is maar liefst 18m2 groot! Deze woning is grotendeels gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd. De kozijnen aan de achtergevel en het raam in de woonkamer aan de voorzijde zijn vernieuwd en voorzien van kunststof kozijnen met Triple glas. De overige kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van dubbelglas. In 2022 is de achtergevel geïsoleerd en de gevelpanelen vervangen. In 2023 is het schuine dak geïsoleerd, Enthousiast geworden? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging in!