Pastoor van der Plaatstraat 272375 AG RijpweteringRijpwetering

Ontdek deze prachtige, karakteristieke vrijstaande boerderijwoning in Rijpwetering! Deze woning biedt onder andere een gigantische tuin, is verbouwd onder architectuur en heeft unieke details zoals prachtige houten balken. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard, dus maak snel een afspraak met ons. Indeling Begane grond Entree, ruime hal. Hier vindt u de meterkast, het toilet, toegang tot de bijkeuken en toegang tot de extra kamer/berging. De hal is voorzien van een nette, zwarte natuursteen vloer. U heeft vanuit de hal direct zicht op de open trap naar de eerste verdieping. De trap heeft een robuust metalen handvat, wat een stoer en industrieel effect creëert. Het zwevend toilet is betegeld met terracottakleurige, Portugese tegels en is voorzien van een klein fonteintje. In de bijkeuken bevinden zich drie inpandige kasten, waarbij de middelste kast aansluitingen voor de wasmachine en droger bevat. De linker- en rechterkasten zijn voorzien van een roede om jassen op te hangen. Een extra keukenblad, dubbele wasbak met kraan zorgen voor extra werkruimte / c.q. wasruimte. De kamer hiernaast heeft een eigen buitendeur en is perfect te gebruiken als garderobe (klompenhok) of bijvoorbeeld het opbergen van gereedschap. Vanuit de hal loopt u rechtstreeks de keuken in. De ruime keuken is voorzien van lichte hoogglans kastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Midden in de keuken is er een kookeiland waar u ook aan kunt schuiven voor een ontbijt of om tijdens het koken alvast even de dag door te nemen. Achter een aparte deur in de keuken bevindt zich een inpandige kast die helemaal doorloopt tot onder de trap, ideaal voor het opbergen van voorraad en minder vaak gebruikte spullen. De vloer in de keuken, bijkeuken en inpandige berging zijn allemaal voorzien van dezelfde donkere hardstenen vloer. De keuken vloeit naadloos over in de woonkamer, waar u geniet van een prachtige lichtinval dankzij de 3 grote dubbele terrasdeuren. Deze deuren kunnen allemaal opengezet worden, waardoor u een geweldige verbinding met de tuin krijgt. De woonkamer is voorzien van een nette mozaïek parketvloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarbij zijn alle ruimtes ruim voorzien van een ruime hoeveelheid stroom- en netwerkpunten. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. U staat hier direct versteld van de prachtige lichtinval en de stoere, donkere houten balken. Deze bijzondere elementen geven de woning karakter. De overloop op deze verdieping is zeer ruim en biedt voldoende ruimte voor het creëren van bijvoorbeeld een aparte studeerhoek. Ook bevinden zich in deze ruimte nog vier inbouwkasten, waarbij de ruimte helemaal doorloopt naar achteren. U heeft hier voldoende ruimte voor het opbergen van reistassen en andere objecten. Op deze verdieping vindt u vier slaapkamers, de badkamer en een luxe inloopkast. De grootste slaapkamer bevat een airco installatie en bevat tevens een aantal inpandige kasten. De ruime badkamer heeft dezelfde Portugese betegeling, in een andere kleur, als het toilet op de begane grond en is goed te ventileren dankzij een raam en een glazen deur met Frans balkon. In de badkamer vindt u een dubbele wastafel, een inloopdouche, een designradiator, een ligbad en een zwevend toilet. Het toilet en de douche zijn gescheiden door een scheidingswand. Bovendien zijn er enkele ingebouwde kastjes aanwezig. Naast de wastafel bevinden zich drie plankjes voor het plaatsen van uw toiletartikelen. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Deze prachtige woning is klaar voor een nieuwe bewoner. Wordt u de gelukkige? Ligging & omgeving Rijpwetering is een gezellig dorp binnen de gemeente Kaag & Braassem en ligt in het Groene Hart van de Randstad. Het dorp biedt goede voorzieningen en een modern sportcomplex. De bereikbaarheid naar de grote steden is goed: er is een busverbinding in de richting van Leiden en Schiphol nabij. De woning ligt op fietsafstand van diverse horecagelegenheden en verschillende sportgelegenheden. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid. Er zijn verschillende voorzieningen voor kinderen zoals speelvelden, daarnaast ligt de woning op loopafstand van de basisschool van Rijpwetering en verschillende sportclubs. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 200 m² - Inhoud ca. 742 m² - Bouwjaar woning omstreeks 1845, maar in 2012 is de woning volledig verbouwd en gemoderniseerd - Voorzien van unieke details - Voorzien van alarminstallatie - Voorzien van netwerkbekabeling in alle ruimtes - 2 parkeerplekken op eigen grond zonder belemmering van het reeds gevestigde recht van overpad. - Kaagse plassen op loopafstand - Zwemstrand voor kinderen op 5 minuten fietsen - Hardhout kozijnen & HR++ glas Aanvaarding in overleg.