Arend Baanstraat 297461 DR RijssenPlan Zuid

Op een zeer gewilde locatie nabij het centrum van Rijssen maar toch met voldoende ruimte en rust rondom de woning bieden wij u dit vrijstaande woonhuis aan voor de verkoop. Deze royale woning is gelegen op een riant perceel aan een rustige éénrichtingsstraat. De Arend Baanstraat wordt ook wel ’t Stroatje genoemd en is zeer gewild omdat de woning op loopafstand is gelegen van het stadscentrum met al haar voorzieningen terwijl er ook sprake is van ligging aan een rustige straat door het éénrichtingsverkeer. Het grote perceel is zoals eerder genoemd royaal maar heeft nog een aantal grote voordelen. De woning heeft aan beide zijden een oprit maar is ook te bereiken via de achtergelegen Dellestraat. Deze royale woning is zeker een bezichtiging waard! Pakt u deze Unieke kans op te wonen op een prachtlocatie? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond: Bij binnenkomst in deze vrijstaande woning wordt u ontvangen in de hal voorzien van nette laminaatvloer met meterkast en trapkast met toegang tot de royale opslagkelder waar zich tevens de broninstallatie en omvormer van de zonnepanelen bevindt. Aangrenzend aan de woonkamer komt u in een ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de bijkeuken met toegang tot de achtertuin en toiletruimte. Tevens is vanuit de hal de royale, lichte straatgerichte woonkamer met palletkachel te bereiken. Daarnaast is er op de begane grond een wasruimte aanwezig voorzien van witgoedaansluitingen en een doucheruimte. Deze wasruimte staat in directe verbinding met de slaapkamer voorzien van vaste kast. Eerste verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de overloop toegang tot 5 slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en wandcloset. Tuin : Aan de voorzijde is de woning voorzien van een royaal oprit met ruimte voor 2 auto’s, carport/garage met elektrische sectionaaldeur. De diepe achtertuin is voorzien van een royale overkapping en tuinschuur en is deels ingericht als speelgazon. Het royale oppervlak biedt mogelijkheden alom! Bouwjaar : 1928. Kadastrale gegevens : Gemeente : Rijssen Sectie : G Nummer : 1045 Grootte : 589 m² Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 155 m² Externe bergruimte : Ca. 26 m² Overkapping : Ca. 30 m² Inhoud : Ca. 575 m³ Perceelgrootte : Ca. 589 m² Bijzonderheden : De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: – Keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven; – Zeer lichte, straatgerichte woonkamer met gestucte wanden; – Badkamer voorzien bad, douche, toilet en wastafel; – Doucheruimte op de begane grond; – Overkapping met houtkachel (2022); – CV-installatie (eigendom); – Opslagkelder; – Kunststof kozijnen met dubbel glas; – Muur- en dakisolatie; – 12 zonnepanelen (2023); – Airconditioning; – Glasvezel; – Zes slaapkamers; – Riante garage; – Carport met elektrische sectionaaldeur; – Schutting (2021); – Royale achtertuin; – Zeer leuke en potentiële vrijstaande woning op prachtige locatie!; – Riant perceel vanaf meerdere kanten te bereiken; – Etc. Vraagprijs : € 449.000,00 k.k. Aanvaarding : In overleg.