Burcht 317461 SG RijssenHet Opbroek zuid

- Bijna-nieuwe tussenwoning! - Super energiezuinig, een groen A+ Energielabel; - Comfortabele woonkamer: 2,40 mtr uitgebouwd; - Gelegen in Rijssen wijk Opbroek: een fijne nieuwbouwwijk; - Met rolluiken en horren op de 1e verdieping; - Achterzijde nagenoeg op het Zuiden gelegen; - Luxe douglas overkapping (bj. 2020) met lichtspots en berging; - Kinderrijke en kindvriendelijke buurt, met speelvoorziening aan de achterzijde; - Met 3 zonnepanelen. Aan de Burcht 31, in één van de meest ruim opgezette en groenrijke delen van woonwijk ‘Het Opbroek’ in Rijssen biedt Otten & Flim deze uitgebouwde en bijna-nieuwe tussenwoning te koop aan. Het zal je niet verbazen dat dit huis voorzien is van Energielabel A+, omdat er tijdens de bouw gebruikgemaakt is van optimaal isolerende materialen. Dat betekent zomer en winter aangenaam wonen en… voordeel in jouw portemonnee! Een makelaar van Otten & Flim vertelt je daar tijdens een bezichtiging graag méér over. Zijn jullie op zoek naar een comfortabele, betaalbare gezinswoning en stel je hoge eisen aan ligging en wooncomfort? Dan is dit wellicht jullie toekomstige stek! Woongenot wordt hier gegarandeerd. Misschien heb jij wel lang op een dergelijke kans gewacht. De ligging aan de Burcht is ook aantrekkelijk. Kinderen spelen veilig op straat. De woonstraat is verkeersluw en met de brede wadi’s bijzonder ruim van opzet. De achtertuin is nagenoeg gericht op het Zuiden. Daardoor is de buitenruimte zonovergoten. Zie je jezelf hier al wonen? ’s Zomers kun je de buitenruimte mooi bij de leefruimte in de uitgebouwde woonkamer aantrekken. Deze is namelijk voorzien van een schuifpui. Fijn om hier met vrienden en familie te genieten; niet in de laatste plaats vanwege de aanwezige douglas overkapping met berging. Een prachtig uitgevoerd bouwwerk (bj. 2020) met buitenkeuken, elektra en dimbare inbouwspots. De achtertuin is te bereiken via een achterom. Aan alles is te merken dat de bewoners nog dagelijks genieten van de voordelen die dit huis en deze locatie hen bieden. Niet alleen buiten-, maar ook binnenshuis noteren we mooie plussen. Mooi om te zien hoe zorgvuldig de kleur- en materiaalkeuzes zijn gemaakt. We gaan graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze bijna-nieuwe tussenwoning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze gezinswoning aan de Burcht in Rijssen. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: entree met tegelvloer, meterkast, toiletgelegenheid met wandcloset en fontein, trapopgang en doorloop naar woonkamer. In de tuingerichte woonkamer ligt een pvc vloer. We zien hier een provisie(trap)kast en schuifpui naar de achtertuin. De open keuken met tegelvloer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De inbouwkeuken bestaat uit twee mooie meubels. Het geheel is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk daarbij aan een inductiekookplaat, een afzuiger, koeler en een combimagnetron. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De laminaatvloer is doorgelegd op de hele verdieping. De masterbedroom biedt een vaste schuifkast. In de volledig en fraai betegelde badkamer noteren we een douchehoek met draingoot, badmeubel met twee kranen, spiegel, handdoekkast, designradiator en wandcloset. De badkamer kan zowel mechanisch als op een natuurlijke manier worden geventileerd, waardoor deze sanitaire ruimte de komende jaren schoon en fris blijft. Op de overloop leidt een vaste, open trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: hier is sprake van een open bergzolder met laminaatvloer en dakraam. Ook is hier de cv-opstelling te vinden. Er zijn aansluiting aanwezig voor de wasmachine en de wasdroger. Een keukenblok biedt extra berg- en werkruimte. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.